主题：露台属于专有部分还是属于共有部分？

我住的楼房共为四层，我是三楼住户，四楼为顶层， 四楼住户的露台正是我阳台和客厅的局部屋面。估计是时间太久了，现在南阳台天面和南侧小房间阴角的出现渗水，已和管理处接触沟通， 管理处指出：因露台属四楼住户，故让我们两家自行协商解决。 管理处不承担维修义务。请各位街坊讨论下，露台到底是否属于共有部分？此类事情是否有遇到过呢？

我们卖房子时露台是属于四楼的，应该和四楼协商解决。

首先谢谢你的回答!
我也咨询过，据说四楼的建筑面积里包含了露台的面积，可是根据相关法规，没有盖的露台是不能计算建筑面积的，也就是说就连开发商也得不到露台的大确权，他如何能把露台算成建筑面积卖给业主呢？不知道祈福的房产买卖合同里对露台一项有无专用条款？

二是该露台部分是1-3层的部分屋面啊，难道我们的共有屋面只包括四楼的屋面吗？

所以，我还是认为该露台部分属于公共部分。