主题：祈福物业是中国最黑的物管公司，用最恶心的涨价阴招！！！！

转发：细数祈福物管七宗罪
 一、 贪婪成性，监守自盗业主托管的物业管理费。
 从业主托管的1.34亿物业管理费中每年给管理层极少数人发的工资和福利高达6千多万元，这早已超出了一般意义上的贪婪，简直是一种的、令人发指的盗窃行为。
 
二、 盘剥基层员工，严重违反劳动法。
 管理处70%的员工工资低于广州市最低工资标准，明显违反劳动法。基层员工应该积极向番禺区劳动局、区法院举报起诉管理处的违法行为，保护自己的合法权益。
 
三、 操纵业委会，谋取巨额商业利益。
 继2008年、2011年两次以业委会的名义疯涨管理费后，2014年轻车熟路再次祭出业委会招牌，又想狂涨30%管理费，如果让其得逞，我们简直不敢想象，2017年，2020年……祈福的管理费将涨到什么地步才能填满他们的贪欲无底洞？众所周知，祈福自2007年8月“选举”出第四届业委会后，其成员几乎清一色为祈福集团员工，而管理处同样是祈福集团的下属公司，可以想见在这样一个三位一体、没有任何有效制衡的利益共同体运作下，绝大数业主在利益保障方面，最终被剥夺得能剩下一条底裤就谢天谢地了。通过操纵这样一个傀儡业委会，管理处每年直接从托管的物业管理费中攫取的纯利润——所谓的管理酬金高达939万元。另外，在失去独立业委会监督下的各种采购黑箱、不停折腾的各种工程项目建设黑洞，吞噬的业主物管费又会是多少个几百万？
 
四、 滥用物业管理费。
 祈福业主每用一吨自来水，除支付1.45元水费外，跟其他广州市民一样另外还支付了0.81元/吨的污水费（如果祈福小区按35000户计算，每户每月平均使用15吨自来水，则每年缴纳的污水费约为：35000×15×0.81×12=5103000），也就是说整个祈福小区在每年已经缴纳约510万元的污水费的情况下，管理处每年还要额外从业主的物业管理费中再支出279万元去运营所谓污水处理厂，为什么不早关闭祈福的污水处理厂？祈福排出的污水应该跟广州的小区一样，由公共市政污水厂来处理，因为我们跟的广州市民一样每用一吨自来水同时也缴纳了相应的污水费。
 
五、 肆无忌惮做假帐欺诈业主。
 自2011年将每平方米物业管理费30%后，每年收取的管理费高达1.34亿，当时承诺说可以弥补亏损，并且三年不再涨管理费。但是从其今年4月张贴在各小区公告栏中的2013年度管理费收入费用表中可以看到，在2011年刚30%，每年可多收3千多万管理费之后，2012年立即就报出了457万元的亏损，因此几乎可以肯定其中存在赤裸裸的假帐。至于为什么要做假帐？不用说——“你懂的”。
 
六、 勾结少数警察败类，在深夜甚至凌晨传唤、骚扰合法维权的业主，已带黑性质。
 有句俗语说得好：为人不做亏心事，不怕半夜鬼窍门。使用下三滥的手段对付合理合法维权的业主只会让某些张牙舞爪的丑恶面目暴露得更广泛、更充分。10万业主一声吼，妖魔鬼怪遁地走。
 
七、 玩忽职守，已无法胜任物管的基本职能。
 对位于祈福小区最南边的风口位置、据说2011年由祈福房地产公司在没有征求任何小区业主的意见，就黑箱通过规划的垃圾中转站，黑箱通过规划后也从来没有公示或召集业主做出任何解释说明，直到2014年4月维权业主打电话到管理处去了解情况，还是要么一问三不知，要么矢口否认在建垃圾中转站。到业主被逼发起保卫家园的you行后，才匆匆贴出通告，承认在建垃圾中转站，并保证不会有臭味等等。话说你一个毫无信用、贪婪成性、人神共愤的管理处拿什么来保证？还有其它诸如强开千色园旁的绿怡东路、随意挖走小区里长成的大树、色情卡片派到每户家门口等等乱象，对于这样毫无职业操守的物管公司，业主又如何放心让其打理家园？
 
对于这样一个视违法如家常便饭，视业主利益如草芥，视员工如奴婢，调动警察如仆从的恶势力物管，岂有长期存在下去的理由？天道循环，报应不爽，作茧者自缚，作恶者自毙，横行一时的物管能逃脱得了惩罚吗？