主题：祈福新邨活力花园优缺点

优点：

1、大夫山下，步行至大夫山仅不到两公里路程，雨后晴天的高层应该看得到大夫山。

2、 ，距离不到4公里外有汉溪长隆地铁站，通过10B地铁接驳，非上下班高峰期间可20分钟到达(不含等公交+邨巴时间，上下班高峰期则可亲自体会)。

3、超级视野，第一眼就可以看到楼下总站以及旁边的超级工地，后面在建的告诉桥，再远一点还有连绵不断的厂房、工地、城中村、市政路、以及邨内底层洋房等，还有前面提及的可能需要雨后晴天才能看到的山。

3、交通强大，15分钟内坐直升机可到达20公里外天河区中心的珠江新城(不含起飞与降落所花时间)，如无飞机，也可搭乘楼巴与地铁接驳+地铁，只需花不到2小时即可到达市区，旁边有在建广明高速架桥(暂无看到有出入口)；楼下有近 20万人在用的巴士总站(坐邨巴较方便)；楼下有市广路，福怡路等，车辆较多无法开快(故应不会出现严重交通事故)，由于楼盘四周都被高速路、市政路、汽 车总站等包围，所以不会像旧区那样静得闷，随时能感觉到热闹的气氛。

4、学位房，半山有间公立小学(据说需抽签才有可能读上,小学毕业后再选私立中学)，私立学校好像有2-3间(半山跟旧区分别一间，幼儿园半山一间，学费可参考碧桂园的)。

5、有肉菜市场，步行至最近的钟福菜市场不到15分钟。

6、阳光物业，为了物业价值得到不断提升，管理费每两年涨幅30%以上(可参考已售完的倚湖湾，现为4.1元)，且无须担心忘记缴纳(物业会来电提醒)，对于 管理费涨幅、业委会竞选、物业合同续聘、绿化改造为商业场地、修建垃圾站与公厕、维修基金、私人陵园等等等之类繁琐问题，无须业主操心，所有意见都会由管 理处统一代劳，如有业主好心操心跟进，物业还会派遣数十名便衣保安到家中来一起商议，如有孩子就读于小区学校，还会收到孩子学位是否能保留得住的提醒，如 有私家车的，被人为损坏了还会收到保安的提醒，受到私人保安24小时保护等阳光服务。

7、高起点配套，小区配套有肉菜市场(价格虽贵出外面许多，但保证不会短斤缺两)，便利店(还是价格贵出外面许多，但可持续到晚上12点，大间的24小时营业)，月子中心(没了解过)，医院(据说设备一流，技术九流，还有就是不断被建议做各种检查，对未来的疾病未仆先知？)，大夫山入口(去过一次很陡，适合攀登爱好者)。

8、高容积率，高容积率+高管理费+高起点的配套，体现大型社区高大上的风格，另外楼盘外面好像无绿化(因现基本都为工地)，故应不会像老区那样散步时会被蚊子叮咬，避免登革热等风险。

缺点：

暂没发现有

楼主这总结的，说的我都心动啊！！

楼主怎么说暂时没有发现缺点呢？太不诚实了吧？

 就是就是，有点虽然很多，但是缺点总有那么一两个吧？

活动花园那边不太了解啊，感觉那么人特别多、

这个是小编写的吗？

感觉这篇文章不全啊？

虽然没有缺点，但是分析的还是很不错，点赞！！

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