主题：上半年沪高端住宅成交均价达821万"升"势不减

二季度至今，上海高端住宅成交量环比大涨87%，而上半年高端住宅成交单套均价达821万元。高端住宅“升”势不减。

数据显示，今年上半年上海81个高端住宅 （单价30000元/平方米以上）项目有交易记录，共成交2844套，占全市住宅总量之比为3.6%。其中公寓成交2451套，别墅393套。

高端住宅的成交拉动了全市一手住宅的成交价格。第一太平戴维斯的统计显示，高端住宅的成交均价在第二季度升至33247元/平方米，而在近几周全市商品住宅成交排名前十的项目中，有1/3的楼盘都是成交均价大于5万元/平方米的高端项目。

举例来看，位于浦东滨江板块的财富海景目前仅有5号楼约100套房源在售，而该楼盘以周均2-3套的速度在销售。 “市场仍在逐步向好，再加上我们楼盘的性价比较高，因此卖得较好。 ”财富海景项目总经理王佳坦言，“我预计高端市场还将有很长一段上升空间。 ”近阶段，单价3万元/平方米以上的高端住宅也开始出现在宝山、奉贤、普陀等非传统区域。

另外，随着2010年世博会的临近，南外滩、大三林等世博辐射区域也出现了许多单价逼近10万元/平方米的高端楼盘。这其中包括卢湾的绿城黄浦湾、绿地的海珀·日晖等。这些楼盘都以滨江和世博为最大卖点，而品质也堪称近年沪上的顶尖。