主题：发改委顾问国世平出语惊人：今年房价跌一半很正常

今年房地产跌一半很正常

现在买房就成“最后一棒”

在他看来，房市将何去何从？国世平曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。“2007年的时候，我号召深圳居民把多余的房子卖掉”，而当时北京一教授说房子还要涨20年。最后，2008年深圳房价跌了30%。

昨天，国世平再度“唱空”房市：“今年房地产会走得差，甚至跌一半也很正常。无锡这样的城市会跌到5000元，南京房价也不可能不跌。”他认为，今年房地产“变盘”很快要见分晓。

预计：房产税明年铺开 不能再靠房子赚钱

“现在很多人认为房价不会跌，房地产商也不认为会跌”，国世平说，然而，现在是温水煮青蛙，逐渐加大成本，当然，调控不会希望房价直线掉下 来，而是慢慢地掉。再加三次息，贷100万加上利息约要200万， 另外一个“重拳”就是房产税，房产税在国外一推出，没有一个国家靠房子赚钱，房子价值基本没了。一旦征收，整个房市格局发生变化，“重庆的别墅在试点 后价格掉下来，上海高档住宅也跌了”，今年深圳和北京也很可能要试点，针对中档住宅，年底广州、杭州试点。他预计明年一定会征房产税。“房产税一铺开，房 子价格会应声而落。”缴税在打击房价同时，也可以增加地方政府收入。

提醒：有人买了680套房子 现在应观望一下

“中国者最坏的一个毛病是哪个贵买哪个，现在房子贵，就拼命买房子，我有一个学生在东莞买了680套房子”，中国老百姓典型特征是，越 跌越不买，越涨越买。对这种，他不认同。“现在开餐馆的、做服装的，也搞房地产开发，全国的钱都流到了房产业”，国世平建议，一般者，现在千万不 要买房，不然很可能成为最后的一棒，要替别人“站岗”的。现在买房要观望一下。应该等到跌下来再去“抄底”。

提醒：有人买了680套房子 现在应观望一下

“中国者最坏的一个毛病是哪个贵买哪个，现在房子贵，就拼命买房子，我有一个学生在东莞买了680套房子”，中国老百姓典型特征是，越 跌越不买，越涨越买。对这种，他不认同。“现在开餐馆的、做服装的，也搞房地产开发，全国的钱都流到了房产业”，国世平建议，一般者，现在千万不 要买房，不然很可能成为最后的一棒，要替别人“站岗”的。现在买房要观望一下。应该等到跌下来再去“抄底”。

股市“好做”

形势不明朗时就买农业股

今年B股或将波澜壮阔

不看好房市的同时，国世平却认为，按照他“一定要卖掉高位的资产，去买低位的资产”这一理念，其实今年股票倒是很“好做”的。

今年区间在2800-3200点

他预计，今年指数是2800-3200点之间，“股民是不可能鱼头鱼尾都吃到的”，最傻瓜的办法，就是大盘一到3080点，不要贪、一刀切了跑 掉，一到2890点就建仓，开始买。他还提醒，最容易赔钱的是熊市，熊市就是有利好消息不涨，有利空必跌。所以一定要买没利空的板块。他一到熊市、一旦形 势不好，就坚决买进农业股，因为农业股永远没有利空消息。

“国字号”、银行、资源股都别碰

看来今年股市箱体震荡，散户如何避开“雷区”？建议几种股票不要买：一是“国字号”，因为盘子太大，拉不动；二是银行股，存款准备金率调到 20%以上后，银行业绩不会很好；第三种是房地产股票，不要以为跌到头了，在今年年底还会变盘；第四种是资源股，因为可能要征收资源税；还有新能源、新材 料，虽然现在获支持，但上世纪九十年代全都支持网络科技，结果网络股没有业绩支撑，还是跌了。如果兼有以上五种中的几种情况，最好回避。

今年小心资源泡沫，、白银都可能跌

“为什么现在油价高，因为美元掉到底下了”，谈到资源时，国世平表示，资源都是用美元定价。1990-2000年，美元贵，一桶石油却 到只有10美金，一盎司35美元。美国卖掉高位资产，去买了170天的油。欧洲则用美元买，比利时买了1600吨。2000-2010 年，美国一方面拼命借钱，再开动印钞机，突然把美元贬值1/3。

不过，他觉得，现在很快就要变盘。美国很快可能会宣布加息，投行拉美元，那资产就会下跌。“建议大家今年小心资源泡沫很快要灭”，他说最近 国际投行小试牛刀，白银就跌了30%。如果美国加息，将从1000美元跌到700。白银可能要跌80%。高盛的一份报告说，有可能一桶油跌到30美 元。他也觉得资源很快要。一般者现在要坚决卖、白银。