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受到春节假期影响，2月份广州二手楼市总体活跃度不高。据阳光家缘数据显示，2月广州市（不含南沙、从化）中介网签的二手住宅成交1197宗，环比1月下降37.5%，同比上涨10.2%。据中原地产公布的数据显示，春节假期前两个星期，新增客源量同比2014年同期下降了五成左右。春节后，二手楼市场逐步复苏，看楼量明显增加。 记者从番禺的房地产中介机构了解到，春节后，主动咨询的客户有所增加，看房积极性比节前高。市桥德兴路一家中介门店的中介人员透露，春节前一个星期，有时半天都不见有客人，现在高峰时一天有10几个。据了解，春节后，番禺的二手楼市场逐渐活跃，尤其是华南板块的大型楼盘，比如，广州雅居乐花园、丽江花园、广州碧桂园、锦绣香江等小区，客户上门量增多。据预计，3月份交易市场会有明显见好。 价格方面，由于市场有所好转，业主的心态有所增强，议价空间缩小。不过，番禺仍然有一定的议价空间。记者了解到，番禺的房源相对多，买家挑选空间较大，议价幅度也相对较高。据了解，去年下半年，番禺的二手楼受到“穗六条”的影响，成交量徘徊在低位，一度出现10%的议价空间。春节后，由于各项利好政策频出，业主看好后市心态走强，议价空间有所缩小，但是未见反价现象，也有部分业主主动降价出售。据中介人员透露，由于番禺的一手楼供应充足且促销力度大，个别板块仍然存在严重的一二手楼价倒挂现象，加上番禺的大型楼盘多，二手盘源也较为充足。因此，业主不会轻易反价。 记者了解到，在番禺区的二手楼市当中，首次置业的“刚需”买家也占据成交主力位置。合富置业成交的数据显示，今年年初约六成多的成交个案属于首次置业，改善换房型购房个案仅占三成多。在首次置业购房个案当中，多达七成个案的买家以按揭方式购房，在两度降息之后，番禺二手房的入市门槛以及按揭购房的月供款压力，均较去年年中明显下降。
据合富房地产经济研究院院长龙斌表示，3~4月份，二手买家将会持续对比一手和二手物业，并选择合适的单位入市，整体二手楼市的交易氛围和交投量亦将保持较良好，价格以平稳为主。
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受到春节假期影响，2月份广州二手楼市总体活跃度不高。据阳光家缘数据显示，2月广州市（不含南沙、从化）中介网签的二手住宅成交1197宗，环比1月下降37.5%，同比上涨10.2%。
据中原地产公布的数据显示，春节假期前两个星期，新增客源量同比2014年同期下降了五成左右。春节后，二手楼市场逐步复苏，看楼量明显增加。
记者从番禺的房地产中介机构了解到，春节后，主动咨询的客户有所增加，看房积极性比节前高。市桥德兴路一家中介门店的中介人员透露，春节前一个星期，有时半天都不见有客人，现在高峰时一天有10几个。据了解，春节后，番禺的二手楼市场逐渐活跃，尤其是华南板块的大型楼盘，比如，广州雅居乐花园、丽江花园、广州碧桂园、锦绣香江等小区，客户上门量增多。据预计，3月份交易市场会有明显见好。
价格方面，由于市场有所好转，业主的心态有所增强，议价空间缩小。不过，番禺仍然有一定的议价空间。记者了解到，番禺的房源相对多，买家挑选空间较大，议价幅度也相对较高。据了解，去年下半年，番禺的二手楼受到“穗六条”的影响，成交量徘徊在低位，一度出现10%的议价空间。春节后，由于各项利好政策频出，业主看好后市心态走强，议价空间有所缩小，但是未见反价现象，也有部分业主主动降价出售。据中介人员透露，由于番禺的一手楼供应充足且促销力度大，个别板块仍然存在严重的一二手楼价倒挂现象，加上番禺的大型楼盘多，二手盘源也较为充足。因此，业主不会轻易反价。
记者了解到，在番禺区的二手楼市当中，首次置业的“刚需”买家也占据成交主力位置。合富置业成交的数据显示，今年年初约六成多的成交个案属于首次置业，改善换房型购房个案仅占三成多。在首次置业购房个案当中，多达七成个案的买家以按揭方式购房，在两度降息之后，番禺二手房的入市门槛以及按揭购房的月供款压力，均较去年年中明显下降。
据合富房地产经济研究院院长龙斌表示，3~4月份，二手买家将会持续对比一手和二手物业，并选择合适的单位入市，整体二手楼市的交易氛围和交投量亦将保持较良好，价格以平稳为主。
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