主题：未来哥点评N+1户型，买不买见仁见智了。

出现的原因：

为了打破“9070新政”，N+1才出现了，创意“小三房”、“小四房”非常流行，甚至有房子得房率超过100%。

赠送范围：景观阳台、采光飘窗、入户花园发展到地下室、 卧室、入户客厅等空间，性价比很高。

优点：实际上扩大了房子的实用空间，而且房价被摊薄了，一个三房的N+1户型，会比一个两房单位要便宜。多出来的这个 “+1”，可以随意利用，不仅可作为卧室、儿童房，还可以做书房、花房等等。另外，税费、物管费等费用是按建筑面积来计算的，赠送的面积其实也减少了居住成本。

缺点：面宽窄，进深短，有的赠送是把阳台封闭 后形成的，多了房间却没了阳台，影响到室内居住的舒适性。在生活居住上会有一些不便。譬如晾晒衣服，譬如房屋内的采光和通风，很多的居住感受是在购房的时候看户型体会不到的。

N+1其实太小了，住起来不舒服

我喜欢n+1,物业费低

好户型，不过卖得贵啊

我不喜欢！！！太贵了

不喜欢。

现在情况如何？

买房真辛苦

番禺楼盘这个是靠臭出名的啊！难得！