7月22日，贾康在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上发言指出：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息支至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但年内可能赶不上了；可以确定的是，这种方案会在全国推广。”贾康认为个税抵房贷的实施，会使得房地产税再向前推进一步。
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所谓的个税抵扣房贷，或者说房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。
目前：应纳税额=（工资收入金额-各项社会保险费-起征点）*税率-速算扣除数
“房贷利息抵扣个税”实施后：应纳税额=（工资收入金额-各项社会保险费-起征点-房贷利息）*税率-速算扣除数
（在缴个税前，先把应还房贷利息部分扣除，然后再计税，这样相当于计税部分变少，可以少缴税。）
好复杂，举个例子吧~
从两类购房者不难看出，中、高级收入又有房贷的群体，在“房贷利息抵扣个税”实施后，确实获得了更多“福利”，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。对一线城市和高端豪宅项目来说，这是一个“喜大普奔”的好消息。
附表：
理论阶段~等到实现起码三五年后~
小余分析的不错
这种事 相关政府机关不会积极的
7月22日，贾康在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上发言指出：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息支至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但年内可能赶不上了；可以确定的是，这种方案会在全国推广。”贾康认为个税抵房贷的实施，会使得房地产税再向前推进一步。
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所谓的个税抵扣房贷，或者说房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。
目前：应纳税额=（工资收入金额-各项社会保险费-起征点）*税率-速算扣除数
“房贷利息抵扣个税”实施后：应纳税额=（工资收入金额-各项社会保险费-起征点-房贷利息）*税率-速算扣除数
（在缴个税前，先把应还房贷利息部分扣除，然后再计税，这样相当于计税部分变少，可以少缴税。）
好复杂，举个例子吧~
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从两类购房者不难看出，中、高级收入又有房贷的群体，在“房贷利息抵扣个税”实施后，确实获得了更多“福利”，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。对一线城市和高端豪宅项目来说，这是一个“喜大普奔”的好消息。