主题：增城咋不上天？入户加分+教育实验区+地铁+城轨+高铁……

增城咋不上天？当全国的楼市都被打压的时候，一线城市中的有两个行政区幸免于难，增城和从化。9.30国家楼市调控大潮开始之后，珠三角地区广州、深圳、佛山、珠海、惠州、东莞、中山都限购了，偏偏增城和从化因为历史原因免遭限购。

相比从化发展相对缓慢，增城简直就是坐火箭的速度，无论是规划利好还是房价。现在增城明摆着的利好就有好几样：不限GO（和谐）、入户加10分、教育城规划、社区教育实验区、轨道交通（1条穗莞深轻轨、3条高铁（广深铁路、广汕高铁、杭广高铁）和4条地铁(13号线、16号线、21号线、23号线)），增城的房价怎么能不上天！

入户加分：增城有房产 积分入户广州+10分

10月17日下午，广州市政府常务会议审议并原则通过了新修订的《广州市积分制入户管理办法》及实施细则，对积分制入户的积分指标和排名规则进行了优化调整。

其中在新增“职住区域”导向指标及分值方面，明确（1）申请人居住地由越秀区、海珠区、荔湾区、天河区转移到本市其他行政区域的，每满一年积2分，最高积10分；申请人就业地和居住地均由越秀区、海珠区、荔湾区、天河区转移到本市其他行政区域的，每满1年积4分，最高不超过20分。（2）申请人或申请人夫妇共同在从化区、增城区拥有自有产权住房的，积10分。

这一规定是贯彻落实省城市工作会议关于“区分主城区、郊区、新区等区域，分类制定落户政策”的要求，有助于通过加强落户引导实施中心城区“抽疏”战略，使城市人口分布更加合理。 

交通：1轻轨+3高铁+4条地铁+3条高速公路

在增城交通规划中，将有1条穗莞深轻轨、3条高铁（广深铁路、广汕高铁、杭广高铁）和4条地铁(13号线、16号线、21号线、23号线)，形成8大轨道交通线路。

另外在高速路方面，增城加快广惠高速西延线、北三环二期等高快速路建设，构建广州东部高快速路环，形成广州中心城区半小时通勤、构筑珠三角1小时生活圈。

教育：社区教育实验区+15所中小学新、扩建

近日从区相关部门获悉，广东省教育厅日前公布了新一批广东省社区教育实验区名单，包括我区在内的全省8个市（区、镇）被确定为广东省社区教育实验区。

广东省教育厅今年组织专家，对8个申报的市（区、镇）进行了现场调研检查。经有关专家进行评议评审，正式确定以下8个市（区、镇）为广东省社区教育实验区。

广州市从化区、增城区，

深圳市罗湖区、盐田区，

中山市石岐区、小榄镇，

韶关市南雄市，

潮州市湘桥区。

★ 社区教育“软硬件” ★

社区教育实验区工作是广东省为加快发展社区教育，完善终身教育体系的一个重要抓手。申报创建广东省社区教育实验区的单位需在社区教育“软硬件”上达到一定的标准方能创建达标。

创建单位需在各方面达标

“领导与管理”、

“条件与保障”、

“教育培训与学习活动”、

“社区教育成效”、

“特色与创新”

等五大方面达标：

✔包括建成区（县、市）、街道（乡镇）、居（村）三级社区教育系统；

✔区（县、市）财政有较稳定的经费投入；

✔有相对稳定、适应社区教育需要的、专职、兼职和志愿者结合的社区教育辅导员（师资）队伍；

✔社区成员对接受社区教育服务的满意率达60%以上；

✔形成具有社区特色的课程及活动资源等。

另外，在今年区级两会上发布的2015年预算执行情况与2016年预算草案报告中，广州有六个区今年在教育领域预算投入超过20亿元，其中最高的是增城区。2015年、2016年预算教育支出共55.5亿元！

增城区政府结束公示的《区教育事业发展“十三五”规划公开向社会征求意见》中，信心十足地提出了“五年后，增城教育综合实力要达全市上游水平”，至2018年我区的新改扩建的中小学校有15所，全部为政府主导建设的公办学校，15所中小学新、扩建具体项目：

★ 荔城街南部罗岗村小学（扩建）

★ 荔城街西北部（蒋村）小学

★ 实验小学（扩建）

★ 增江街小学

★ 增江街光辉村新建小学

★ 新塘镇大林片区新建小学

★ 新塘镇温涌新建小学

★ 仙村镇中心小学（异地迁建）

★ 石滩中学

★ 中新镇团结村新建小学

★ 派潭镇墩头坳小学（扩建）

★ 增城区致明学校（异地扩建）

★ 永宁街凤凰实验小学

★ 永宁街凤凰中学

15所新改扩建学校

新增543个教学班

至2020年增城区中小学校布局规划

草案如下

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未来五年增城的发展蓝图

日前，增城区第一次党代会圆满闭幕,会上，区委书记张火青作报告时表示，增城要通过引资引技引智，努力建设广州经济发展新的动力源和增长点，推动国家级增城经济技术开发区成为广州发展主引擎和产业增长极。同时，高标准建设广州枢纽型网络城市骨干节点、打造生态宜居城市，到2020年实现人口规模210万、地区生产总值突破1300亿元的目标。

报告很长，但仔细看来重点有三

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广州发展新动力

增城将推动开发区实现跨越式发展，真正成为广州发展主引擎和产业增长极，未来五年新增工业产值超千亿元。

在先进制造业方面，增城开发区将以广本、北汽两大整车项目为龙头，把汽车产业打造成首个千亿级支柱产业。

在高新产业方面，要对接“一带一路”国家战略，依托国家“侨梦苑”高端平台，以侨为桥，打造华侨华人创新创业综合服务枢纽，建设海外高层次人才集聚区。

城市骨干节点

增城要对接广州建设国际综合交通枢纽，抓住提升国家铁路枢纽功能这一关键点，形成四通八达的大交通网络体系，强化广州‘东大门’的交通节点地位。

首先是要全力推动广州东部交通枢纽中心、增城火车站、增城货运站等三大交通枢纽建设。拓展轨道交通网络，保障地铁13号和21号线、穗莞深城际、广汕高铁、东北货运外绕线等轨道交通按规划建设运营。

广州东部交通枢纽中心商务区，将依托广州东部交通枢纽中心，整合周边土地，引入各类品牌企业、行业领军企业，发展总部经济、金融服务、商贸会展等现代服务业，打造广州东部国际商务中心和商贸会展中心，带动新塘、永宁地区产业和城市整体转型升级。

生态宜居城市

增城要建设具有岭南特色的森林城市、绿色城市、生态城市。

增城将全面推进生态要素的网络化、体系化，构建以“一江两河三山”（即增江，西福河、派潭河，南香山、白水山、白水寨）为主核的生态走廊，把山系、绿系、水系等生态空间连成一体，形成贯通全区域的自然生态网络，把好山好水好风光融入城市。

不仅可以让市民“看得见山、望得见水、留得住乡愁”，还能为增城区发力发展生态旅游业奠定良好的基础。

从目前的形势看，增城是适合刚需购买的地区了

   御江南

      御江南位于三水母亲江“北江”南面，是继佛山南海新城之后的北江新城核心位置。

   三水固有长寿之乡的美称，中国传统品牌“健力宝”、“红牛”、“伊利”、的总部群不落户于三水。北江之水是国家一级标准用水。

   御江南开发商是三水本地的开发商：高富地产。很多人会问这个开发商不是很出名。我这样说御江南项目占地达到5000亩地。没有实力是不可能拿到那么大的地去开发的。

御江南项目：

一江三湖四公园：

    一江：北江    

    三湖：景湖水面面积2万平方，翠湖水面面积2.8万平方，明湖水面面积21万平方（是千灯湖的6倍之大）

   四公园：滨江公园，体育公园，登山公园，明湖公园

社区绿化达到百分之40以上。稀有植物达到218种。

小区配套齐全：有铂金5星级酒店，酒吧街，商业街，市场，超市，医院，公交，楼吧。

社区南门有免费公交可以去到禅城老城区，三水万达广场，三水医院等。。。

社区西门一路之隔就是长鹿农庄国际旅游度假区（比广州大上4倍）

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