主题：我错过了四次买南沙滨海花园的机会

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    今天的南沙楼市被捧得风生水起，说起南沙的楼价，杨小姐倍感唏嘘：“十年前南沙滨海花园的别墅才卖4000元/平方米，我错过了四次购买机会。”

2001年，广州实施的“大南沙战略”开始为南沙的房地产开发带来机遇，广州几大地产巨头纷纷在南沙圈地。广州城建集团首当其冲，推出规划占地面积280万平方米、被称为“南沙第一大盘”的南沙滨海花园，首期于2003年5月份开盘。

第一次错过了南沙楼

做小生意的杨小姐有闲钱的时候会考虑买楼，“以前从来没留意过南沙，直到2003年”，当时，杨小姐住的是广州城建集团早年开发的一个楼盘，2003年，南沙滨海花园开盘，海报贴到了杨小姐所住楼盘里的每一个角落，“其实我并不知道南沙具体在哪里，不过洋房售价3000多元/平方米，别墅4000多元/平方米，听起来真的很吸引，我这套当时已经住了近十年的房子，二手价也要5000元/平方米。”反正有免费车接送，杨小姐带着看看也无妨的心态第一次奔赴南沙看楼。

当时南沙港快速路还没开通，去南沙走的还是番禺的老路，“确切时间记不得了，但感觉走了大致两个小时才到，我迷迷糊糊地睡了一觉，醒来问司机，竟然说还有一段路”。

去到楼盘现场更失望，虽然楼盘里面不错，但外面怎么看都是农村，当地人骑的自行车都是破破烂烂的，“一个当地人告诉我，这里多的是不到2000元/平方米的房子”。

“真的像西伯利亚般遥远和荒凉。这使我错过了第一次在南沙滨海花园买楼的机会。”

无奈！明知有钱赚也赚不到之后几年，杨小姐都没有接触南沙的楼盘，直到2006年。

由于有房子放租，杨小姐与城建集团旗下兴业地产的一个中介经纪很熟，2006年9月份，这个经纪告诉她，南沙滨海推出一批很笋的联排别墅，售价才5000多元/平方米。杨小姐忍不住再次踏上到南沙看楼的旅途。2004年年底南沙港快速路落成，这次去南沙，坐车只花了70多分钟。

“当时推的是联排别墅，除了几栋邻近市政道路的外，大多数单位的报价都要6000元/平方米左右。最小的面积大约是200平方米，最的别墅总价也要120万元。其实，2003年那批别墅的景观比这批还要好得多，价钱还近半，实在下不了手。我再次错过了南沙滨海花园！”

2007年之后，随着几大房企纷纷加快在南沙的开拓步伐和加大宣传力度，南沙楼价进入了快速增长期。“还是那些联排别墅，2007年已经涨到了7500元/平方米，经纪说这个价钱时，我简直后悔死了。”2008年，南沙滨海花园的复式单位也已经卖到了“7字头”。

2008年7月份，受大市影响，南沙滨海花园二期“水晶湾”独立别墅组团推出特惠单位，售价1万元/平方米出头。“要知道，2005年，这个楼盘的独立别墅就卖到1.2万元/平方米了，”杨小姐自嘲地说，“可惜，像我这种小生意人，即使总价已经优惠了20多万元，但近300万元的总价还是买不起。有时候就是这样，明知有钱赚也赚不到，人生就是这么无奈。”

同年12月份，南沙滨海花园又推出8套特价复式单位，最低价不到5000元/平方米，不过等杨小姐听到消息赶到现场，房子已经卖光了。“足足比年初时了1500元/平方米，谁听着不心动？！我第三次错过了！”

一年内楼价50%

2010年，南沙滨海花园的独立别墅均价首次冲上了2万元/平方米的大关。“还是那些产品，但比起当年的特价单位，一年时间楼价涨了几乎一倍。”

2012年2月份，南沙滨海花园“隽城”推出几十套内部团购单位，“我熟悉的那个经纪告诉我，毛坯最低价只要5050元/平方米（之前的报价是6600元/平方米起），有近百套，我上午9点出发，没想到最后还是‘楼去人空’，现场只剩下一张贴得满满的销控表，早知道6点就该出门了。这是我第四次错过以低价买南沙滨海花园的机会。”

2012年下半年，随着南沙国家级新规划的出台，南沙楼市进入高速发展阶段。这时的南沙滨海花园已经换了好几个推广名，楼价也一次次上涨。“去年年中，楼价仍是8000元/平方米左右，到了今年7月份，差不多的产品要卖到1.2万元/平方米。一年不到了50%！我简直是惊呆了。”

“南沙如今太热了！”在看过其他楼盘的价格后，杨小姐才发现，如今南沙已经有2万元单价的洋房了，很多洋房的售价都在1.4万元/平方米以上。“看来，我是彻底失去南沙的机遇了。这几年生意一直没什么长进，如果十年前，我结束自己的生意，把全部钱用来买别墅，如今已经一辈子不用愁了。”

一开始买的话就发了，升得那么快

一开始买的话现在真是赚到了

南沙滨海最初的时候才3千左右吧

人一犹豫，很多东西都会错过

滨海花园真的有那么好么？升得很快

第5次就要掂量掂量该不该买了，呵呵

有钱还是不动产的比较好啊

蛋定，楼市始终会降下来的

一开始谁也没想到南沙会发展得这么好