主题：南沙房价泡沫出现？广州楼市节节高，唯有南沙连跌五月。

距离南沙新区成立快一年了，这一年里，南沙楼市可谓大起大落。

这边只见新区成立，申报自贸区，各种金额砸入，市长频于奔波各种推介会，南沙楼价节节攀高。

那边却见广州房价不断上涨，连续7各月同比涨幅均超10%，却唯有南沙是广州十区中过去5个月楼价连续下跌的区。

南沙这是怎么了？！莫非房价泡沫真的要破裂？抑或理性回归？

市国土房管局的数据显示，南沙楼价从今年2月份以来一直在跌，2月份以来其楼价依次是11388元/平方米、11306元/平方米、10822元/平方米、10029元/平方米、9635元/平方米、9207元/平方米。它是广州10区中过去五个月楼价连续下跌的区。

对于这个现象，业界普遍认为去过南沙被国务院定为国家新区的政策红利已逐步消退，“规划仍然在空中未有落地”，合富辉煌首席分析师黎文江说。

而同创卓越房地产顾问有限公司总经理赵卓文则说，南沙的楼价并未真正降，而只是结构性下降，“南沙的楼盘哪个从1万降低到9000元了”，他说，南沙楼价自身并未跌，数字变小只是结构性下降，“是南沙楼价的合理回归”，他说。

有人说，南沙做房产是舍本逐末，南沙发展出现战略迷失，做房地产就是稀里糊涂的事情。

也有人说，南沙房产就是个陷阱，南沙正走进追求短期经济效益的“魔圈”而难以自拔。

也有人说，限价首当其冲就是南沙，现在房价下跌，无非只是结构性下降，对南沙楼市没什么大影响。

在这里想问问各位，你们怎么看这个问题？

自己坐沙发，我倒觉得现在是入手的好时机。

南沙均价9000多，谁信！

南沙的房价是虚高了

南沙的房价有跌么？

个人没觉得南沙跌价了啊

南沙再怎么也不会大跌

南沙离广州市区还是太远了

南沙那不是跌，是两份合同吧

不过最近南沙都没有什么心动作

南沙有跌吗/怎么觉得还是很贵