主题：小徐带您看看越秀滨海御城周围又什么

越秀滨海御城位于双山大道与祈丰路交汇处，地铁四号线金洲站旁，地理位置好，交通便利。

项目占地面积为17万平方米，由11栋高层洋房组成，当前规划户数1800户。南沙滨海珺城定位为常住型高尚社区，在小区内部规划有儿童活动广场、园林泳池和休闲商业街，绿化率达到35%，足不出户就能享受到园林式的景观环境。越秀滨海御城的好处就是能够给业主一个相对安全的环境，不用依赖周边的市政设施就能满足锻炼和休闲散步的需要。

越秀滨海御城由11栋住宅组成，从总平面图可看出，第5、8、9栋处于小区中心，不靠近周边道路，且对着中心下沉式园林景观，地理位置最优，属于一等楼栋。4、6、7、10栋虽然处于小区边缘，但同样可以看到中心园景，被遮挡的部分较少，属于二等楼栋。1、2、3、11栋既在小区边缘，前面又有其他楼栋挡住景观，可观赏的园景较少，因此属于三等楼栋。

由于项目还没完工，从效果图和实景图可以看出，越秀滨海御城的外立面采用较为普遍的现代简约风格设计，墙身采用外墙涂料+白瓷砖设计，浅色系的外立面给人以美观、大方的视觉感受，符合项目自身的定位。虽然白色瓷砖比较容易脏，但面砖涂料的设计，日后维护比较方便，只需在表面刷洗即可，只要物业公司能够做好日常维护，楼栋外立面看起来会比深沉色调的外立面美观。

越秀滨海御城位于祈丰路与双山大道交汇处，邻近主干道，到南沙各区域交通顺畅，路况良好，需要注意的是，主干道大型车辆比较多，自驾出行需谨慎。市中心可走南沙港快速，

越秀滨海御城距离地铁四号线金洲站仅需2-3分钟路程，轨交出行十分便利，且相对于路面交通来说，轨道交通准点率高，时间可控性强。在四号线南延段没开通前，金洲站是总站，从金洲站到市中心主要站点也仅需50分钟，大大节约了出行时间。小徐也比较倾向于轨交出行，建议有地铁的地方优先选择地铁出行。

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