东方网5月14日消息：据青年报，近日，不少置业者反映久违的排队买房又出现了，位于徐汇区的某个楼盘，从去年12月开始接受意向金，一再推迟开盘时间，直到今年3月底开盘，遭遇一轮“哄抢”，一位已经支付意向金的消费者表示，自己在这轮抢购中被挤了出来。成交后伴随的价格上涨，让许多人担忧敏感的楼市可能再次陷入有价无市的状态。
反应
部分楼盘提价两成
成交上涨意味着市场的卖得动了，一些开发商提价也变得异常频繁。
位于大宁板块慧芝湖二期，2月底的均价为18000元，短短几个月单价已经高达24000元，在它的带领下，该板块的其余楼盘也跟着上涨，邻近一个楼盘，价格上浮20%。
嘉华（中国）总经理谷文胜曾经表示，慧芝湖开盘在市场引发了2009年的首轮热销，原因是在定价时候觉得当时大宁高达22000元的均价，远远处于市场接受范围之外，在经过多轮调研之后把开盘定于17000元，的确得到了市场的追捧。目前涨价主要因为慧芝湖2期目前在售的房源已经接近尾盘。
如今，大宁板块均价再次攀上了20000余元，和2008年价格几乎持平，另一个代理大宁楼盘的开发商表示，大宁板块合理的定价应该在19000元，之前的热销是因为开发商把价格降下来了，如今这个价格再次回到了2007年的水平，这种涨势持续的话，不可以否定新一轮的滞销会来临。
另一位不愿透露姓名的开发商表示，定价是市场行为，卖得好自然定价会上扬，但是部分开发商还是选择谨慎提价，毕竟市场对价格比较敏感，贸然提价恐怕再次引发市场的僵持，更何况六七月份将进入成交的淡季。
开发商顺势抢地
“五一”节后一周，各城市仍然保持较好的成交热度，黄金周效应逐步显现，多个城市成交量环比出现上涨；同时，万科、保利等企业四月业绩大增，于是为开发商囤足了“弹药”
统计数据显示，4月27日至5月3日期间，全国土地市场出现较多亮点，37个大中城市土地成交面积前三名为上海、哈尔滨和常州，分别为72.44公顷、62.23公顷和24.36公顷。在本次成交中，不少知名开发企业有所斩获，例如：碧桂园、万达、金地、绿城、复地和世茂股份等。随着各地市场形势的回暖，以及部分城市对于经营性用地的大规模推出，土地成交短期内可能会掀起一轮小高潮。
此外根据上海中原的统计，上海4月居住用地成交面积创2008年10月以来6个月新高，居住用地成交面积50万平方米，与前12个月均值相比，增幅超过180%。
对于正在升温的土地市场，农工商房地产（集团）副总裁黎志国表示，土地市场的回暖较楼市略有滞后，因此当楼市的库存量消化到一定程度，且楼市依然能保持一季度的成交量和市场热度，土地市场的回暖会进一步加快，这也会预示市场后续供应不会短缺。
预测
土地价格下滑有望
土地市场持续升温的背后是地价的水涨船高，作为开发成本中最核心部分，开发商为了保持盈利，只有通过提高售价来分摊高昂的土地成本，因此最后买单的还是购房者，届时面对再次上涨的房价，正在逐渐释放的刚性需求或将受到抑制，观望可能再次回归楼市。
对此，复旦大学房地产研究中心主任华伟表示，政府近日加快土地退让的节奏，正是担心未来供需失衡，希望通过土地出让平衡市场的供需，况且目前推出的土地价格整体比较合理。
据统计，一季度上海推出97幅地块，平均不到4天便有一则土地出让公告，与去年同期相比，推地密度和频率大幅增加。97幅地块中，住宅、商办地块共34幅，占35.05%，比去年同期增长17.27个百分点。值得指出的
东方网5月14日消息：据青年报，近日，不少置业者反映久违的排队买房又出现了，位于徐汇区的某个楼盘，从去年12月开始接受意向金，一再推迟开盘时间，直到今年3月底开盘，遭遇一轮“哄抢”，一位已经支付意向金的消费者表示，自己在这轮抢购中被挤了出来。成交后伴随的价格上涨，让许多人担忧敏感的楼市可能再次陷入有价无市的状态。
反应
部分楼盘提价两成
成交上涨意味着市场的卖得动了，一些开发商提价也变得异常频繁。
位于大宁板块慧芝湖二期，2月底的均价为18000元，短短几个月单价已经高达24000元，在它的带领下，该板块的其余楼盘也跟着上涨，邻近一个楼盘，价格上浮20%。
嘉华（中国）总经理谷文胜曾经表示，慧芝湖开盘在市场引发了2009年的首轮热销，原因是在定价时候觉得当时大宁高达22000元的均价，远远处于市场接受范围之外，在经过多轮调研之后把开盘定于17000元，的确得到了市场的追捧。目前涨价主要因为慧芝湖2期目前在售的房源已经接近尾盘。
如今，大宁板块均价再次攀上了20000余元，和2008年价格几乎持平，另一个代理大宁楼盘的开发商表示，大宁板块合理的定价应该在19000元，之前的热销是因为开发商把价格降下来了，如今这个价格再次回到了2007年的水平，这种涨势持续的话，不可以否定新一轮的滞销会来临。
另一位不愿透露姓名的开发商表示，定价是市场行为，卖得好自然定价会上扬，但是部分开发商还是选择谨慎提价，毕竟市场对价格比较敏感，贸然提价恐怕再次引发市场的僵持，更何况六七月份将进入成交的淡季。
开发商顺势抢地
“五一”节后一周，各城市仍然保持较好的成交热度，黄金周效应逐步显现，多个城市成交量环比出现上涨；同时，万科、保利等企业四月业绩大增，于是为开发商囤足了“弹药”
统计数据显示，4月27日至5月3日期间，全国土地市场出现较多亮点，37个大中城市土地成交面积前三名为上海、哈尔滨和常州，分别为72.44公顷、62.23公顷和24.36公顷。在本次成交中，不少知名开发企业有所斩获，例如：碧桂园、万达、金地、绿城、复地和世茂股份等。随着各地市场形势的回暖，以及部分城市对于经营性用地的大规模推出，土地成交短期内可能会掀起一轮小高潮。
此外根据上海中原的统计，上海4月居住用地成交面积创2008年10月以来6个月新高，居住用地成交面积50万平方米，与前12个月均值相比，增幅超过180%。
对于正在升温的土地市场，农工商房地产（集团）副总裁黎志国表示，土地市场的回暖较楼市略有滞后，因此当楼市的库存量消化到一定程度，且楼市依然能保持一季度的成交量和市场热度，土地市场的回暖会进一步加快，这也会预示市场后续供应不会短缺。
预测
土地价格下滑有望
土地市场持续升温的背后是地价的水涨船高，作为开发成本中最核心部分，开发商为了保持盈利，只有通过提高售价来分摊高昂的土地成本，因此最后买单的还是购房者，届时面对再次上涨的房价，正在逐渐释放的刚性需求或将受到抑制，观望可能再次回归楼市。
对此，复旦大学房地产研究中心主任华伟表示，政府近日加快土地退让的节奏，正是担心未来供需失衡，希望通过土地出让平衡市场的供需，况且目前推出的土地价格整体比较合理。
据统计，一季度上海推出97幅地块，平均不到4天便有一则土地出让公告，与去年同期相比，推地密度和频率大幅增加。97幅地块中，住宅、商办地块共34幅，占35.05%，比去年同期增长17.27个百分点。值得指出的