主题：名筑自住或投资哪个划算，你们怎么看？

很多人买房子看中的不止是房子现有的价值，还会看看这房子以后的升值空间，以后有钱了换第二套也可以很快的转手出去。

但是番禺的房子其实很多都是自住的多一些，毕竟番禺的房价价格也没有很贵，加上又有地王的不断出现，所以生活配套方面也渐渐成熟了。看看诺德名筑吧。自住还是投资，想知道哪个比较划算。

在交通方面，有3号线的长隆站和大石站都有公交车可以到诺德名筑，对于现在买然后住的话上班确实很方便，加上现在7号线又有个南村万博站，离诺德更近了，就是不知道7号线什么时候能建好，说是16年能完成，不过也只是说说而已吧，虽然现在已经动工也不能保证。自住吧，是挺好，投资吧，诺德比起很多盘还是有点偏僻的，又因为在路边，可能很多人也不愿意住那么吵的地方。唉，纠结···

再来算算价格，诺德名筑好像要1万3左右吧，比起刚出来的时候的1万6便宜了不少，用最小的74平米两房的来算总价的话，总价也要96万，首付差不多二十几万吧，加上装修费，也要40万，算了一下月供，20年还完，大概一个月花4千吧，如果用来投资租出去的一个月能4千吗在番禺？估计够呛。但是如果买然后自己住的10年后再转手卖出去说不定会卖个好价钱，毕竟10年后房价必定会上涨，看多和少的问题，现在番禺房子的二手市场也很火，听过还卖的挺贵，堪比一手房了，不过说到这也要看看产权年限的问题了，这也是一个值得考虑的点，名筑是投资还是自住，哪个划算？你们怎么看？

其实想想觉得自己住好一点

当然自住，番禺住的比较方便，你总不能买花都住吧，那你得天天迟到了

附近不是有个正在建的万博中心吗？以后升值挺大的吧，现在买卖不起应该不是问题

还有想知道诺得名都现在是不是在卖二手了？价格大概多少

房子涨价的速度确实很快

奇了怪了，每隔一段时间，就会有貌似诺德的销售拿万博站说事误导准业主，万博站距离诺德足有3公里，就算诺德名都的业主穿过锦绣香江小区到汉溪站，都比到万博站近，更不要说以后还有市政路直接连接诺德到汉溪站，各位准业主一定要实地考查，不要轻信销售的满嘴跑火车

有这么远吗？

在番禺月供4千很高了好么

汉溪长隆站有公交直接到诺德名筑，我有去过的