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建筑物漏水、渗水及空鼓的主要原因有哪些?
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主题:
建筑物漏水、渗水及空鼓的主要原因有哪些?
惠康收樓驗房
发表于
2010-11-04
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建筑物漏水、渗水的主要原因有哪些?
1.
房屋沉降不均匀造成面斜向开裂,表现在屋角天花板或楼梯间等外多条裂缝
;
2.
风霜雪雨及霉菌的浸蚀,防水材料老化失去作用
;
3.
气候的冷暖引起热胀冷缩,使防水层起鼓开裂
;
4.
窗框下沿两端,因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝,以及降水的影响
;
5.
外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水,致使内墙装饰层霉变
;
6.
平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂
;
7.
装修中钻孔打洞,较大震动,使防水层损坏
;
8.
墙体有空洞、裂缝
;
9.
卫生间的下水预留孔在安装下水管后,填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大,造成渗水的间隙
;
10.
上下水管破裂或结头处结合不好
;
11.
墙、地面阴阳角未做防水抗渗处理
;
12.
卫生间屋顶管根部位未做防护处理
;
13.
选择不适合的防水材料
;
14.
防水层起鼓开裂或防水材料因屋面开裂而扯裂,导致漏水。
建筑物空鼓的主要原因有哪些?
1
、墙面空鼓。
造成原因分析:
1
)抹灰前基层清理不干净,不同材料墙面连接未按规定设置铁丝网片。
2
)原材料质量不符合要求。
3
)基层凹凸偏差较大。
4
)各层抹灰层配合比相差过大。
5
)砂浆失水过快或抹灰后末适当浇水养护。
、砖类空鼓。(地砖及墙砖)
造成原因分析:
1
)铺帖前基层没有湿水或水不透。
2
)基层平整度偏差大。
3
)粘帖砂浆过稀,粘贴不密实。
4
)瓷砖四角砂浆不饱满。
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2. 风霜雪雨及霉菌的浸蚀,防水材料老化失去作用;
3. 气候的冷暖引起热胀冷缩,使防水层起鼓开裂;
4. 窗框下沿两端,因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝,以及降水的影响;
5. 外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水,致使内墙装饰层霉变;
6. 平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂;
7. 装修中钻孔打洞,较大震动,使防水层损坏;
8. 墙体有空洞、裂缝;
9. 卫生间的下水预留孔在安装下水管后,填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大,造成渗水的间隙;
10.上下水管破裂或结头处结合不好;
11.墙、地面阴阳角未做防水抗渗处理;
12.卫生间屋顶管根部位未做防护处理;
13.选择不适合的防水材料;
14.防水层起鼓开裂或防水材料因屋面开裂而扯裂,导致漏水。
造成原因分析:
1)抹灰前基层清理不干净,不同材料墙面连接未按规定设置铁丝网片。
2)原材料质量不符合要求。
3)基层凹凸偏差较大。
4)各层抹灰层配合比相差过大。
5)砂浆失水过快或抹灰后末适当浇水养护。
、砖类空鼓。(地砖及墙砖)
造成原因分析:
1)铺帖前基层没有湿水或水不透。
2)基层平整度偏差大。
3)粘帖砂浆过稀,粘贴不密实。
4)瓷砖四角砂浆不饱满。