主题：万科里享家|蔚来怎么样？春天的小雨2015：我比较希望是开发商自己的物业公…

万科里亨家地段属于永和街中心位置，目前交通不是很方便，附件没有高速路入口，去广州天河体育中心约1.5个小时，开车至少1个小时，规划有地铁但不知道什么时候开通，附近没有大型商业配套，环境周围靠北都是工厂，而且后面600米有一个火力发电厂在建，有一个金刚化工厂（有毒），马路对面是日本本田的一个大型科研基地（专做实验，很神秘可能比较危险），周边末来发展还是以工业为主，所以居住还得考虑长岭居圈里板块。万科楼的整体质量还是过关，但是房里采用的是龙骨石膏板墙与水泥石棉预制板组合墙（说是万科推广的新环保技术，大家百度参考万科轻钢龙骨南京新都荟）以前有老乡做装修经常做这个墙，一般用在 室或者商场，主要是为节约成本，使用寿命为6年左右。周围楼盘，最近是水韵雅庭，均价8500，工厂包围，产权剩65年，户型老；珠江嘉园，交通中心位置，产权剩55年了，质量不恭维，均价11000；实地常春藤均价12000，产权69年，属于长岭居范围，楼盘大，学位房，以后配套齐全，环境可以，公摊面积多，装修不伦不类，价格偏高（认筹多造成，价格在很长时间平稳）；永和板块可以可以誉山国际，保利I立方，时代廊桥都是优质楼盘，环境好，只是交通不方便，长岭居考虑万科山景城，岭南林语，融惠御府，奥园春晓等

里享家号称运用什么户型多变技术，其实就是用轻钢龙骨石膏板，隔音和悬挂重物能力差，还因为用岩棉板有危害健康的风险。不知道万科如何改善以上缺陷。最大的优势就是造价低，其次优点是占空间少。万科只见鼓吹好处，而不直面问题。

里享家号称运用什么户型多变技术，其实就是用轻钢龙骨石膏板，隔音和悬挂重物能力差，还因为用岩棉板有危害健康的风险。不知道万科如何改善以上缺陷。最大的优势就是造价低，其次优点是占空间少。万科只见鼓吹好处，而不直面问题。

一般般把，周末去看了，附近工厂多，听说还1万3到1万4，是什么底气让你飞起来？拿地价3700不到，还没人跟他们抢！旁边就是城中村，小区建的密集，挨着村，楼下商铺配套都是假，免收两年租金，所谓23号线永和站，真是猴年马月还不一定开通，从建一个地铁到通车，至少7年，何况还在2015到2020规划中，值不值，自己算吧！

地方小，有配套也没处建，吹的地铁23号线猴年马月的事，2020～2025规划，估计2027也通不了车，附近工厂很多，化工厂为主，还有本田研发中心，价格对比周边，环境没有任何优势，配套也没优势，销售就会画饼，不太考虑

大家知道是不是使用：“轻钢龙骨石膏板”这个做为内墙，大家网上搜索下这个

附近有小学以及中学，小区自带幼儿园。靠近甘竹山公园，实用率挺高的。旁边是公交车总站，可以去黄村以及开发区东区，在开发区上班的朋友可以考虑考虑。

去看了连样板房都没，吹嘘说可以按照你的想法改变房子格局，周围环境很一般，外面就是山，荒无人烟，地铁远，学校是村校，不是什么省级的，主要是交通很不方便，去广州市区上班很麻烦，不怎么看好

最近论坛好多销售托写的关于里享家的软文，图都用的一模一样，拍的都是好的一面，工厂一个都没说，树了一个规划中地铁标志就当地铁用了？殊不知地铁是2025～2030规划，而且还没报批的，也就是说画的一个饼，有没有还是个问题，被他们这么一吹好像已经建好了一样，大家擦亮眼睛，不要被铺天盖地的假消息欺骗了，关于工厂请实地去考察就会明白了，正对面就有广汽本田黑工厂，其他的请绕一周就看的到。

4500一个方考虑一下低楼层