主题：转：传客户买不到房子要跳楼，楼市太疯狂！
- 发表于2017-03-13
未来房价可能还要涨
原因有下六点：
1、“有房才有家”的传统思想使刚需旺盛
受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这思想的影响，再加上房子跟户口、教育、婚姻等等都是挂钩的，所以国人都为房而奋斗，产生了大批的房奴。
2、地价猛涨，催高房价
目前地价占了房地产开发成本的一半，地价上涨，房价肯定上涨。去年地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。
3、建材价格攀升，成房价幕后推手
除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。
4、房子是保值增值最佳投资
房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。国家统计局新闻发言人毛盛勇说：“房地产很重要，既是一种有居住功能的消费品，也是一种有保值增值功能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献。”
5、房地产是地方财政的主要收入来源
房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，因此你看到调控却不见房价大幅下降。
6、通胀预期加大，带动房价上扬
物价指数的走高，必然带动房价上扬，不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？
- 发表于2017-03-13
调控就是买房的最好时期
对于普通刚需族和改善型买家来说，调控背景其实就是购房的‘窗口期’，因为价格比较平稳，对于普通刚需族和改善型买家反而捡了大便宜。有专家根据历史计量分析，开发商只有在保持供给的情况下才可能降价，而保持供给的先决条件是预期限购政策取消的概率较小，但是在这种低预期下，一旦政府事后取消了限购，房价反而会快速上涨，出现报复性反弹。
而事实上每次政策下来房价都平稳了，然后大家都很精明的观望，等价格再涨的时候大家继续哄抢。任大炮曾说：政府帮你摁着房价不涨你还不买房，是不是脑子有病啊？非得等涨起来再买…好像在理！
当然，买房是人生中大事，不像买白菜，得考虑考虑！可是买房子的人比买白菜积极，因为他们明白，抢到就抢到了，买不到就只能再等等，最后全款变首付，首付变车库！
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国家统计局公布的2月份房价数据显示，新建商品房深圳、上海、北京、广州、杭州、天津、重庆房价环比均上涨，其中天津环比上涨3.77%涨幅最大。而目前这些地方大都实行了严格的调控措施，属于边调控边上涨。