主题：南沙最大宅地--保利星海小镇

    南沙区榄核镇2015NJY-9地块，在2015年8月20日起拍卖，起始楼面价2750元/平方米，是南沙去年出让的总建面最大的宅地，位于榄核镇中心。后此地在2015年9月14日被广东保利房地产开发有限公司以82640万元拍得，即现在的保利星海小镇。

保利星海小镇效果图

从公示规划图来看，保利星海小镇由15栋连体楼+7栋普通住宅楼宇组成，连体楼主要集中在地块的南边，普通住宅楼只要分布在东北部地块，西北部地块不设置住宅，主要为小学（规模不小于18个班）和商业区。

地块规划公示图

商业区分布得稍微零散，但也按照每千人300～1000平方米，即每标准户1～3.3平方米控制建筑面积总量核算，独立用地或集中设置，不会设置扰民设施。商业服务内容包括综合百货、超市、餐饮、中西药店、书报、银行、储蓄所、 小型影视厅、电信营业所、美容、综合修理等，餐饮项目要求独立设置，将其噪声和气味的影响减至最低程度。

保利星海小镇实景图

目前，保利星海小镇西边配套比较完善，镇政府、银行、肉菜市场、杂货店、番禺区成人文化技校、食品厂等都在其西边，地块周边在售楼盘仅凯德新玥，均价8500元/平方米左右，附近交通以公交为主。

保利星海小镇交通图

有看过楼盘，周围竞品比较少！

有看过楼盘，周围竞品比较少！

普及下为啥叫保利星海小镇，好像因为是冼星海的故乡哦！

楼上的说跟冼星海有关？为什么？

我只能说这个地方现在很田园风，规划的很多，就看看能不能完善起来吧