主题：保利星海小镇比区域楼价低超2千元/平 价格+配套解析
- 发表于2017-05-27
洋房价格仅16000元/平 比南沙整体均价低
保利星海小镇是由保利地产打造的新社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。项目自身配有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。
保利星海小镇预计3月底将推出新品，户型包括87-104㎡。3月4日推出1栋洋房目前已售罄，网签均价12152元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价30000元/平，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。
近年来，南沙楼价一路涨，4月网签均价已达16743元/平。目前大多数在售楼盘价格已破1.8万元/平，碧桂园蜜柚2月网签均价已达20000元以上/平，南沙金茂湾网签均价已达240000元/平，叠翠峰网签均价已达22000元/平。稍微偏僻的楼盘万科南方公元网签均价已达18067元/平，凯德新玥网签均价已达18000元/平。
- 发表于2017-05-27
- 配套5.00分／5分
公交可通达地铁3号线市桥+番禺广场站
内部配套方面，基本能够满足业主需求，生活配套、娱乐休闲和教育配套皆有。项目分为北部住宅区，中部配套聚集区及南部洋房别墅区三个部分。洋房住宅区规划10000㎡运动主题园林，涵盖环形跑道、字母双泳池、健身活动区等；中部配套聚集区规划建设幼儿园、小学及9000㎡的集中商业街，引进若比邻超市；南部别墅区，与洋房分区管理，别墅为第五代合院城市别墅，值得一看。
小区外部配套方面，项目西边配套比较完善，镇政府、银行、肉菜市场、杂货店、番禺区成人文化技校、食品厂等，此外还可以共享项目旁凯德·新玥拥有的4万㎡的综合商业配套，相对来说周边配套可以满足业主的生活需求。
高速公路方面，南部交通枢纽（贯通穗港澳的交通枢纽）东新高速、南二环高速、南沙港快速干线等可达到广州市各个区域。项目附近有民生桥北站，番102路、番103路、番130路、广番108路等通往3号线番禺广场地铁站、市桥的公交线路。
- 发表于2017-05-27
- 发展潜力
保利星海小镇位于文创小镇榄核镇内 区域价值大
保利星海小镇位于被广州政府定位为文创小镇的榄核镇。目前国内文化传媒巨头羊城晚报报业集团率先与南沙新区榄核镇政府签署战略合作协议，并选择了榄核镇作为合力打造的特色小镇。榄核作为特色小镇，以文化创意产业为主导，利用榄核镇本深丰厚的文化历史资源、冼星海故居的星海文化资源等，集合羊城晚报集团强大的品牌和文化产业转化能力，成为广东省内特色小镇建设的一枝新秀。未来榄核镇前景可观
保利星海小镇为南沙区榄核镇2015NJY-9地块，在2015年8月20日起拍价8.264亿元，起始楼面价2750元/平方米，是南沙去年出让的总建面大的宅地，位于榄核镇中心。该盘于2017年3月4日推出192套洋房，据悉已售罄，预计月底又将推出新品。该盘为何能如此火爆？到底有何亮点？
1、价格仅16000元/平，比南沙整体均价低；
2、幼儿园+小学+商业，小区内部配套成熟；
3、公交可通达地铁3号线市桥+番禺广场站；
4、外部配套逛街+银行+菜市场等均齐全。