主题：广州10宗地拍出204.8亿元 三地块楼面价上4万/平，史无前例！

终于，广州2016年度最大的一场土拍来了！

本次共有10宗靓地同时拍卖，总起拍价达1467729万元。涵盖了广钢新城、白云新城、海珠江燕路、番禺长隆、南沙黄阁等几乎是广州各区最抢手的地段。

截止11月22日，除了两宗商业地，一宗底价成交一宗流拍，其余九宗宅地均以最高限制地价成交，总成交金额达2048705万元！其中白云新城地块、海珠区江燕路地块、广钢新城AF040219地块楼面价纷纷突破4万/平，其余地块也均创区域地价新高！

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广州土地交易疯狂的一天经常性人们都问以后楼价会不会降、会不会跌等问题。我想说的是：现在是“面粉贵过面包”、“地价比房价高”的时代，您们觉得以后房价会降、会跌吗？看看11-22号地块拍卖的得主及价格

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坦头2016NJY-4地块：贵过面包价 周边楼盘13000元/平左右

根据广州国规委公示显示，坦头地块占地面积为6.58万平方米，由3幅相邻地块组成。根据中原研究院实地调研发现，目前该地块为农田，内部有部分稍微起伏的山林，北侧临近河涌，南侧与南沙街道办事处相连。

离主干道进港大道约300米，距离适中因此车辆来往造成的噪音对其影响较少。

目前地块周边一二手单位均价如图所示，主要影响均价的因素有小区配套情况、周边环境、开发商知名度等。

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碧桂园蜜柚已开售6号楼，项目周边有4所中小学：金洲小学、南沙二中、南沙一中高中部、中桥中学。同时项目小区内配备无边际园林泳池、篮球场，健身房等，生活方便。

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目前碧桂园·蜜柚在售建面69-125平的二至四房洋房，带装修价格为15000-17000元/平，带50年车位使用权；项目支持公积金贷款，商贷96折，公积金97折，准时签约享99折。

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