主题：怎么回事？！调控20几天北上广深房价还涨了？刚需怎么办？

上星期，小编经过一家某地产公司门店偶遇好友顺带聊起目前市场行情，

朋友激动地说道

“现在新房太少了，二手房倒还挺好卖，上礼拜我们一个门店每天能签十多套呢！”

这是他在房管所门前拍的。。。看图说话。。。

确实，密集调控和国庆休假两个因素叠加，让“银十”的第一周成交惨淡，相比之下，上礼拜的成交量是有些好转。

（数据来自房天下）

但这并不改变密集调控后整体成交量萎缩的事实。

全国范围，中原地产研究中心统计的网签数据显示，最近两周54城签约数为116892套，而此前两周的签约数为177206套，下降34%。

10月1日至15日，北京新建商品住宅共网签1579套，与上月同期相比减少45%，与去年10月上半月同期相比则下降42%。

然而更诡异的是，根据现有的公开数据，

一线城市的房价并没有在跌，反倒在涨。

在深圳，一手房近一月的成交均价，整体走势不就是在上扬嘛。

如图：

（根据深圳市规划和国土资源委员会数据整理）

在广州小编有个朋友从半年前就开始看房，有套心仪的一手房子，

近地铁、南向、中高楼层，前两个月在现场算上小编帮忙找的优惠价

约95万，80平方，首付28.5万

刚好勉强借借可以凑够，却听一个一直都没买成房子的朋友说就观望了两个月，

两个月过去了~现在政府也出政策了~一心就想房价跌

可是。。。

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满心期待政府出政策了楼盘会降价，结果再次去到现场原来那套没了换了一套楼层更低位置更差的房源。。。竟然变成了120万！你没听错！120万贵了25万！首付36万，这回彻底不够首期了。。。怎么还涨了26%多呢？

这时候竟然他还怪起小编我来了。。。

“你怎么当初不逼我买？”

小编呵呵道“我已经通知过你，刚需买房该出手时就该出手！你要听一个买过房涨了赚了却在说风凉话说会跌，或者一个看了十年房却都没买过一套的朋友说观望，而都不愿意相信从事房地产近8年的专业人士的专业见解。只能说~怪我咯~”

面对亲戚朋友的怂恿，你就问他一句话:“如果明天房价涨了，我因为你的一句话多花了十几二十万，你会赔偿我的损失吗？”

如果你的朋友有足够的远见，

早就做郎咸平

或王石

王健林了…

其实吧~前期涨得不凶的广州，目前更在享受一轮补涨，

上周的成交量远超北上深不说，成交均价也环比上涨15%。终于找到一线城市的感觉了啊……

而说到为什么会出现量缩价升的情况？

这可能还是成交结构带来的，四个一线城市里，北上深的一手房实在太少了，作为成交主体的二手房价格却一直很坚挺。

你要问一手房少到什么程度？

10月至今，深圳全市拿到预售证的项目数量为零，新开盘的项目数量为零，有加推的项目数量同样为零！

房企们也不急，人家早就在疯狂的前三季度提前完成全年目标了，你还指望开发商主动降价？

没有一手房，市场价格就看二手房了。目前，卖家和买家还在相互博弈的阶段。

其实是没多大作用的~

所以，刚需者们没必要指望能有多深的回调，该出手时就出手吧。

只有该买的时候没有最便宜的时候！

有人还记得当年珠江新城的价格吗？有人记得当年北上广深的价格吗？

我们的房价增长几十年了政府调控几十次了何曾调回过当年的价格？

别再痴心妄想了！

前来迎接我们的只是通货膨胀拉升的房价。

不对~

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对没买房还在观望的你们这叫通胀、资产贬值！

而买了房的人来说这叫通缩、资产保值！

当年、当年、还想当年。。。。

小编想说

所以在各方大环境看似没涨暗地却又推又涨的情况下，作为我国经济支撑点的中下层的

刚需族人们啊~

看看政府一头是满满的政策貌似打压房价其实实际只是想解缓一下增长的速度！

一头拿新拍卖的地出来时确是一块比一块贵，自然开发商买地回来贵卖房也贵啊~！

刚需们啊~别犹豫了~该出手时就出手！

这样都看不懂政府的猫腻的你们房价暗暗长了政府补贴你吗？

越买越远了政府接送你吗？

亏的还是我们刚需族而已

这时候万科里享水韵就为我们诞生了。

从适合刚出茅庐的未婚小资，47平独立阳台独立厨房的单间户型

到小两口或者单身专用，豪华52~58平一房一厅

再到新婚小两口或小资产一家三口温馨75平两房

在这些明星级刚需户型的照耀下

刚需族人们你们还等什么

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