主题：招商·雍华府怎么样？南南思密达：3.2元/㎡·月元一个月，同地…

和附近几个楼盘对比一下，总体环境这几个楼盘都没啥区别的吧，就那么近

牛奶厂就这几个项目，现在其他的龙湖和华润的户型都蛮大的，想看看招商的户型怎么样

整个牛奶厂板块环境还挺舒服的，不过自己没有车过去的话，就很麻烦了，要地铁转滴滴

别墅面积不大，但是使用率高，有点心动了，我应该买金地好呢，还是招商好呢，纠结

小别墅虽然面积小但是超高的使用率，很实用，项目的绿化做得也不错。

附近的教学力量超足，好几个名校。商场配套也很多，奥体啊，万达啊都有

得多少钱一方啊？

优点：只能说绿话好。缺点：属于整个牛奶厂板块最差的。紧挨着大淋岗村和工业园。而且是叠墅，能买得起别墅的人一般不会喜欢这种叠墅的，住不出来别墅的感觉。也就是实用率比较高的小高层而已。

该盘位于天河与萝岗交界的华美牛奶厂板块，板块内有龙湖、华润、金地、招商4大开发商。招商雍华府有两块地组成，容量相对较小，小区内配套幼儿园。与国际社区内其他盘比位置一般，靠近珠吉路和大淋岗村，楼盘特点是mini墅，广告推广是300%实用率，实际实用率在200%左右，下叠比上叠实用。另外有80到110三房到四房，具体户型未知，开盘时间预计在2017年3月左右，2017年1月开放别墅样板房。

洋房大概什么时候开售？大概多少钱一平呢