主题：豪宅区一股清流 招商雍华府自成一派有看头

豪宅区一股清流 招商雍华府自成一派有看头
招商雍华府为实力央企招商局旗下的招商蛇口集团旗下项目，项目产品【雍华府】系列为集团顶级产品线序列，其属于天河区内大型、高端生态居住区，项目共分二期开发，共规划有11栋30-32层高高层洋房和23栋5层迷你型别墅产品。
项目预计先推出6栋和11栋及20多套别墅单位，户型包括有建面约80-165㎡三至五房单位及131-145㎡别墅单位，推出时间待定，目前洋房和别墅样板间已开放，可前往参观。

众所周知，南向设计的房屋，冬天可以抵挡北方寒冷的北风，夏天可以享受到凉爽的东南风，为了增强项目的居住舒适度，项目产品全部为南向或南北通透设计，房屋拥有良好的通风，房子也不会出现房屋受潮的情况。

从户型设计来看，项目户型设计均比较方正，基本上每个户型都带有双阳台，飘窗，室内空气流通比较好。至于别墅方面，别墅实用率也比较高，131㎡叠墅分为地下两层地上两层设计，实用面积达670㎡；145㎡叠墅

前文也提到过，项目户型设计比较亲民，。而且111㎡在市面上并不多见，更何况是在寸土寸金的天河，111㎡四房有约15㎡的赠送面积，性价比比较高。

这111㎡四房更适合二孩家庭，或是想拥有一个书房/工作间/运动室的家庭居住。入户预留有鞋柜空间，方便鞋柜等杂物摆放；整个单位动静分区，户内人员流动动线互不干扰，私密度也比较高。同时就是厅出阳台，可以很好地接触室外空间，开阔视野。 社区品质7.3分 除去家和天曜商业项目之外，雍华府体量并不大，其总占地面积约5.6万㎡，绿化率约35%，高于普通小区30%的绿化率，整个小区被一条规划路一分为二，但小区的完整性并没有被打破，两区均为人车分流设计，均为封闭管理。 小区沿街处设置有低层商业，楼下也设计有居民活动空间、泳池等设施，可供业主平日休闲健身之用。社区内配建有省级20班幼儿园，未来业主子女不出小区就可以上幼儿园，不仅可以节省接送子女的时间，还可以保障安全。 至于社区景观方面，目前小区内景观还未正式形成，只有售楼部做一些简单的绿化，不过可以看到的是这些绿化景观均为整株移植，成长期较短，未来项目建成绿化也是同期进行，相信到景观形成不需等待太久的时间。