主题：限价游戏伤了谁？

限价限价，让多少人纠结了。有人说，这就是一场限价游戏，你怎么看？

一边是刚性需求充沛看房人气高涨，一边却是全市过半项目拿不到预售证；一边是“价格指导”下的多种卖房控制，一边却是令人结舌的高地价。

有报告显示，“限”字政策下，4月市场成交突然下跌并不真实，目前广州十区大多数项目未拿到预售证，拿到证的项目则人气火爆，普遍升价。而5-6月十区1.2万套的新货中，也有52%未拿到预售证，供求或失衡。

呜呜，本来以为限价对咱刚需而言是福音，其实也只是一场游戏而已。。官方根本就不关心普通人买不买房，买得了买不了房，他们只在乎搞搞点数据，冲冲业绩罢。。

所以，谁都不必当真。

目前，已经有业内人士透露了“减装修”、“两份合同”、“修改产品指标”、“高低价混搭拿预售”四种增城市场主流的规避限价方法。

限价令到底伤了谁？

“我看中的那套房子70万，单价是10000元/平，按照正常首付是21万，但是现在开发商分两个合同，装修合同要一次性付清，首付相当于变成35.7万，买不起的人更买不起房，难道要我们感谢这个限价政策吗？”，正打算购置新房的购房者气愤地说。

黎文江透露，目前市场上主要有四种应对限价的措施，如果是洋房产品，要么是以毛坯出售达到限价的要求，要么是通过剥离装修合同，以“双合同”降低网签价格；如果是别墅产品，要么是采用修改规划将赠送面积也作为销售面积计算，或者是混搭洋房从而规避限价的规定。

中低端楼盘买家更多为刚需用户，这部分群体资金实力较弱，双合同反而增加了他们的首付款以及前期月供负担，变相提高了置业门槛。刚需族伤不起啊！！！

来看看呀。。。这个确实是。。。最后受苦的还是普通人  刚需族

现在下结论也太早了吧。。。还要等等看

就是游戏  忽悠人

 信不信由你的

官方只看数据 不看真实情况  没用

就没一次真正有利于刚需的么

飘过  不评论啦

现在下定论 早了点

个人觉得限价还是好的

 总之伤不到我