主题：下半年楼价要降1248元/平？你觉得可能吗？
- 发表于2013-07-28
今年上半年的过高涨幅，使得广州下半年房价只有一条没有回旋余地的路可走——不能升，只能降，并且要大降。
2013年，广州房价控制目标是增幅不能大于10%。2012年广州房价为14044元/平方米，2013年全年房价要低于15448元/平方米。
- 发表于2013-07-28
广州下半年的房价控制依然“压力山大”。
今年上半年，广州房价为16082元/平方米，假设下半年的销售面积和上半年相同（这样总成交面积和去年接近，也是广州近几年比较常见的年度成交量），那么下半年的房价只能在14834元/平方米以下，比上半年的房价至少得下降1248元/平方米。
半年内要让房价下降这么多，大家觉得可能吗？
个人感觉还是不大现实啊。
- 发表于2013-07-28
我希望是真的啊，这样的话我们普通小老百姓买房才有希望啊
- 发表于2013-07-28
坐等结果 虽然我觉得不大现实
不过还是比较期待会怎样的
毕竟近期的调控还是对开发商们有一些影响的
- 发表于2013-07-28
升这么多就有可能哦亲
- 发表于2013-07-28
不大可能吧
- 发表于2013-07-28
方正我是不信了
假设广州十区一手商品住宅下半年的网签量和上半年相同，按照广州今年GDP的增长目标，广州下半年的房价至少要比上半年下降1248元/平方米。
前两年，广州房价控制目标都完成得非常漂亮。2011年，广州房价同比涨幅为2.6%；2012年同比上涨4.8%，均远低于同期广州GDP和城市居民人均可支配收入的涨幅。
完成房价控制目标的过去两年，都有一个共同的特点，就是上半年房价较低，均低于全年房价，这就让下半年房价有了上涨空间，下半年调控的压力并不算大。
不过，今年形势大不相同。今年上半年，广州十区一手商品住宅均价同比上涨接近两成，半年房价创下历史新高，1.6万元/平方米的房价阶梯，是广州楼市从来没有触碰过的高度。