2014年，广钢新城两次土拍共计277亿元的辉煌战绩令人记忆犹新，11块地风光出嫁，中海、华发、保利等房企大鳄争相进驻，刷新荔湾地王记录。时隔一年，昔日的高价地块如今已有7宗地出了规划公示，超高层建筑已成广钢新城标配。近日，广钢“岭南V谷”规划出台及与广钢隔江相望的广纸片区挂出115亿底价的地块，将使得本就占尽老城区地理优势的广钢新城再镶金边。对此，土豪新贵们请注意，房天下强力推出“再见广钢，你好新城！”策划，广州未来新豪宅中心正等着您入住！
【开篇】：广钢新城孕育楼市新贵或成未来20万富豪聚集地
回首2014年的广州土拍，广钢两批土拍成为最关键的战役。2月的第一次土拍，广钢新城以总价155亿风光“出嫁”，并创造了荔湾地王，以领衔者的姿态引领第一季度广州土地市场的火热。然而随后数个月，广州土地市场陷入沉寂，在广钢拍卖前的前9个月，广州土地出让金任务完成率仅为55%，广钢第二批土地出让成为最关键一战，最终，广钢不负众望，以122亿的总价再度掀起热潮。在广钢的带头作用下，广州靓地频出，最终超额完成土地出让金任务。
回顾：首批5宗地诞生荔湾地王
2015年2月21日，广州国土房管局以“定地价、竞配建”的方式出让广
钢新城首批5宗土地，引来多家本地龙头房企与外地过江龙抢夺。出让的5宗地块总用地面积28万平，总建筑面积120万平，单日卖地收入155亿，总竞配建面积为386400平。
在本次土地战场上，本地土豪中海成为大赢家，力压北派房企龙湖，夺下5宗地中的其中3宗，另外，珠海华发与北京金融街控股各夺下一地。按3000元/平的建安成本算，今日竞出的最高楼面地价也已经达23546元/平，超越2013年7月8日万科创造的荔湾珠江隧道口19638元/平的纪录，成为荔湾新地王。而华发还透露，3000元/平的建安成本并未加上拆迁成本，如果加上拆迁成本，地价将更高。
回顾：第二批6宗地卖出122亿
2014年9月29日，广州迎来大规模土拍，10宗地共被9家房企竞得，政府单日入账155亿，单单广钢新城便赚得122亿。
保利（海合和恒利联合体）吞下两宗地成为最大赢家，过江龙金融街、方兴、北大资源等均有地斩获。此外中海和深振业也各擒下一地。
广钢6宗地一共卖得1220771万，拍出的最高均价为荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040131地块，成交价位20.3亿，折合楼面地价18255元/平。第一批广钢新城成交均价大概为22000元/平，与第二批的成交均价相差约4000元/平。
北派房企大规模南下 与广州本土房企拼抢
广钢两次土拍，最显著的一个特点便是北派房企大规模南下，其中不少还是北方的大财团。细数一下，第一批时，便有北京富润万嘉、重庆龙湖、上海朋权、北京金融街等外地房企捧场，而第二批则有北大资源、方兴、金融街、葛洲坝、绿城等外来房企，数量之多前所未有。
于是在这两场土拍上，掀起了一股本地土豪与北派房企的抢地大战。
第一场，龙湖一口气报了全部5宗地，足见龙湖对广州市场的重视，但坚持“不用贵钱、不买贵地”的底线，龙湖最终铩羽而归。相比之下，金融街的目的性更强，总共报了两宗地块，最终擒下一宗。
不过要论最大的赢家，还是要数粤派房企。千亿央企中海表现出极大的拿地意向，多次立即举牌，最终斥资96亿夺下三地，被业内称为“一年不拿地，一拿一百亿”，秒杀一众外地房企。而来自珠海的华发也不甘示弱，以23546元/平的楼面价拿下一地，并创下荔湾地王纪录。
第二场，北方房企来势汹汹，且多抱团而来。不仅有金融街方兴、葛洲坝绿城这种纯北方联合体，也有诸如北大资源与佛山笃元这种内外联合的房企，其中，不少房企为第一次亮相广州。这些房企实力也都不俗，最终，金融街方兴联合体、北大资源联合体均斩获一宗地。
相比之下，广州本土房企依旧是“豪”的实力强，同为千亿央企的中海和保利均有斩获，而来自深圳的深振业也突出重围获得一宗。值得一提的是，尽管绿城和葛洲坝折戟广钢土拍，最后仍通过合作的方式与保利一起开发广钢项目，也算是圆了广州梦。
高价购地的背后 只因广钢地段佳
为什么广钢拍地有这么多实力房企趋之若鹜？
一举拿下两宗地的保利在接受采访时，便表示：“广钢这么好的位置，这么多开发商去抢，不可能说有多少机会低价拿到。1.6万也是在客观范围内。”
首次拿地后，金融街在接受搜房网专访时表示，金融街对广钢新城相当看好，对后续土地出让仍有较大兴趣。于是，在随后的广钢土拍中，金融街再度出手拿下一宗地。
众所周知，广州市中心土地已是日渐趋少，要想再拿地大多只能通过三旧改造。而广钢新城与一降之隔的广纸片区、一路之隔的广船片区并称为广州旧厂改造的三大明星项目，未来面积如此巨大的三大项目，将成为老城区孕育楼市新贵的稀缺沃土，也难怪这么多实力雄厚的房企如此钟爱广钢。
除此之外，对于不少外地房企而言，广州的房价在一线城市中乃至二线城市重点城区中，都是比较低的，相应的楼面价也没有那么高，因此很多外地房企进军广州，尤其老城区的意愿比较强烈。
2014年，广钢新城两次土拍共计277亿元的辉煌战绩令人记忆犹新，11块地风光出嫁，中海、华发、保利等房企大鳄争相进驻，刷新荔湾地王记录。时隔一年，昔日的高价地块如今已有7宗地出了规划公示，超高层建筑已成广钢新城标配。近日，广钢“岭南V谷”规划出台及与广钢隔江相望的广纸片区挂出115亿底价的地块，将使得本就占尽老城区地理优势的广钢新城再镶金边。对此，土豪新贵们请注意，房天下强力推出“再见广钢，你好新城！”策划，广州未来新豪宅中心正等着您入住！
【开篇】：广钢新城孕育楼市新贵或成未来20万富豪聚集地
回首2014年的广州土拍，广钢两批土拍成为最关键的战役。2月的第一次土拍，广钢新城以总价155亿风光“出嫁”，并创造了荔湾地王，以领衔者的姿态引领第一季度广州土地市场的火热。然而随后数个月，广州土地市场陷入沉寂，在广钢拍卖前的前9个月，广州土地出让金任务完成率仅为55%，广钢第二批土地出让成为最关键一战，最终，广钢不负众望，以122亿的总价再度掀起热潮。在广钢的带头作用下，广州靓地频出，最终超额完成土地出让金任务。
回顾：首批5宗地诞生荔湾地王
2015年2月21日，广州国土房管局以“定地价、竞配建”的方式出让广
钢新城首批5宗土地，引来多家本地龙头房企与外地过江龙抢夺。出让的5宗地块总用地面积28万平，总建筑面积120万平，单日卖地收入155亿，总竞配建面积为386400平。
在本次土地战场上，本地土豪中海成为大赢家，力压北派房企龙湖，夺下5宗地中的其中3宗，另外，珠海华发与北京金融街控股各夺下一地。按3000元/平的建安成本算，今日竞出的最高楼面地价也已经达23546元/平，超越2013年7月8日万科创造的荔湾珠江隧道口19638元/平的纪录，成为荔湾新地王。而华发还透露，3000元/平的建安成本并未加上拆迁成本，如果加上拆迁成本，地价将更高。
回顾：第二批6宗地卖出122亿
2014年9月29日，广州迎来大规模土拍，10宗地共被9家房企竞得，政府单日入账155亿，单单广钢新城便赚得122亿。
保利（海合和恒利联合体）吞下两宗地成为最大赢家，过江龙金融街、方兴、北大资源等均有地斩获。此外中海和深振业也各擒下一地。
广钢6宗地一共卖得1220771万，拍出的最高均价为荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040131地块，成交价位20.3亿，折合楼面地价18255元/平。第一批广钢新城成交均价大概为22000元/平，与第二批的成交均价相差约4000元/平。
北派房企大规模南下 与广州本土房企拼抢
广钢两次土拍，最显著的一个特点便是北派房企大规模南下，其中不少还是北方的大财团。细数一下，第一批时，便有北京富润万嘉、重庆龙湖、上海朋权、北京金融街等外地房企捧场，而第二批则有北大资源、方兴、金融街、葛洲坝、绿城等外来房企，数量之多前所未有。
于是在这两场土拍上，掀起了一股本地土豪与北派房企的抢地大战。
第一场，龙湖一口气报了全部5宗地，足见龙湖对广州市场的重视，但坚持“不用贵钱、不买贵地”的底线，龙湖最终铩羽而归。相比之下，金融街的目的性更强，总共报了两宗地块，最终擒下一宗。
不过要论最大的赢家，还是要数粤派房企。千亿央企中海表现出极大的拿地意向，多次立即举牌，最终斥资96亿夺下三地，被业内称为“一年不拿地，一拿一百亿”，秒杀一众外地房企。而来自珠海的华发也不甘示弱，以23546元/平的楼面价拿下一地，并创下荔湾地王纪录。
第二场，北方房企来势汹汹，且多抱团而来。不仅有金融街方兴、葛洲坝绿城这种纯北方联合体，也有诸如北大资源与佛山笃元这种内外联合的房企，其中，不少房企为第一次亮相广州。这些房企实力也都不俗，最终，金融街方兴联合体、北大资源联合体均斩获一宗地。
相比之下，广州本土房企依旧是“豪”的实力强，同为千亿央企的中海和保利均有斩获，而来自深圳的深振业也突出重围获得一宗。值得一提的是，尽管绿城和葛洲坝折戟广钢土拍，最后仍通过合作的方式与保利一起开发广钢项目，也算是圆了广州梦。
高价购地的背后 只因广钢地段佳
为什么广钢拍地有这么多实力房企趋之若鹜？
一举拿下两宗地的保利在接受采访时，便表示：“广钢这么好的位置，这么多开发商去抢，不可能说有多少机会低价拿到。1.6万也是在客观范围内。”
首次拿地后，金融街在接受搜房网专访时表示，金融街对广钢新城相当看好，对后续土地出让仍有较大兴趣。于是，在随后的广钢土拍中，金融街再度出手拿下一宗地。
众所周知，广州市中心土地已是日渐趋少，要想再拿地大多只能通过三旧改造。而广钢新城与一降之隔的广纸片区、一路之隔的广船片区并称为广州旧厂改造的三大明星项目，未来面积如此巨大的三大项目，将成为老城区孕育楼市新贵的稀缺沃土，也难怪这么多实力雄厚的房企如此钟爱广钢。
除此之外，对于不少外地房企而言，广州的房价在一线城市中乃至二线城市重点城区中，都是比较低的，相应的楼面价也没有那么高，因此很多外地房企进军广州，尤其老城区的意愿比较强烈。