主题：国五条细则来袭 排队过户其实没必要
- 发表于2013-03-08
都去排队买卖房，到底谁才该着急？窃以为，手握几套房、目的是投资投机的“房叔房姐”们才应该着急，真正买套刚需房自住、买套改善性住房的老百姓，其实大可不必。
相关部门都放话了，调控的本意是抑制投资投机性需求，不会采取过激手段的。
“不过激”很关键，真是自住的，别担心，靶心瞄准的不是你，住建部的准星还可以，90%不会被误伤。那成了10%咋办？排队买卖房的，不都是怕成这10%么。这不，住建部反应很迅速，人家说了，“如果未来执行起来遇到问题会及时调整。”
目前，暂时并无房价目标制定的意见，各地可根据自身情况研究出台，对于普通购房者利益的保护，也在进一步的研究。
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- 发表于2013-03-08
国五条细则出台的根本目的，是把房价关进笼子，有利于形成健康稳定的房地产运行机制。房企利润率近年来已明显下滑，房企暴利时代或将终结，“国五条”推出也将加速房企转型升级，从而有利于中国房地产市场的长久发展。
其实呐，最终政策出台，到底会怎样咱们没法预测，所以观望一下还是有必要的，盲目出手未必就是最好的选择。总之记住一点，最近几天住建部开始频频为正常买房者大派定心丸，关键词都是“不过激”、“不误伤”、“遇到问题及时调整”。
“假离婚”不该成为避税窍门
每一次楼市调控，网上总是会传播各种规避调控的窍门，本次也不例外。这不，“假离婚避税买房”这个旧招又有了新生命力，微博上有人晒出了一张图，民政局打听结婚登记窗口门可罗雀，而离婚窗口却是人潮涌动。
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“没有买的永远在冲动，想卖房的都有恃无恐。”这样的一个楼市买卖平衡点，在3月1日被打破。记者有个朋友，二手房挂了数月，无人问津，国五条细则出来正慌神呢，却忽然人品爆发，接电话接到手软，核心思想只有一句，房子卖不卖，大家都让一步，价格谈好这几天就去过户？朋友倒也淡定，按捺住心中的狂喜，卖，当然卖。
买房卖房，着急慌忙。国五条细则一出，二手房市场不管买房卖房的心里都开始没底了。昨天，记者的邻居老王跟我爆料，说早上8点去万达广场遛弯，忽然发现有个地方排了长长的队，那阵仗，好像是春运买火车票，又好像是过节时百货商场的付款柜台。走到前头一看，原来是南坪房交所门口。
卖房的慌的是房子不卖，握在手里像炭丸，还是赶紧处理了安心；买房的慌的是现在不买，二手房差额20%的个税很可能会转嫁到自己头上来。双方一合计，最实在的还是赶紧成交过户。殊不知，这种仓促地买卖房，其实也存在不小的风险。
都去排队买卖房，到底谁才该着急？窃以为，手握几套房、目的是投资投机的“房叔房姐”们才应该着急，真正买套刚需房自住、买套改善性住房的老百姓，其实大可不必。
相关部门都放话了，调控的本意是抑制投资投机性需求，不会采取过激手段的。