只要告诉中介公司要卖房,看房的人就源源不断,二手房交易量的上涨导致房价也水涨船高,蛰伏了近一年的二手房业主“心里痒痒”,担心错过这楼市触底反弹的好时机,甚至不惜与租户毁约赔偿违约金也要将房子拿出来卖。 记者近日调查发现,由于房主纷纷转租为售,导致租户叫苦不迭,不仅要配合中介带人看房,还要另觅他处安身,不少租户为避免骚扰甚至换锁干脆不闻不问。租户与业主展开了一场租与售的拉锯战。
现象
半数房主毁约“转租为售”
“里面有租户,看房要等租户回来才行!”“现在房子租着呢,你要想买,房主就跟租户毁约呗,大不了赔点钱!”当记者询问中介公司要卖的房子能否看房时,绝大多数业务员都说房子还正在出租。
现实情况也确实如此,记者最近随中介公司看了东四环沿线大大小小二十多套房子,几乎半数里面都有租户。
如果说租期还有一两个月到期,房主等租户到期后卖掉也不足为奇,但实际上不少租户却刚刚租了半年
甚至更短的时间,如果此时要有人看上房子,租户就得搬家。
“现在房子都涨价了,还不赶紧卖了,回头夜长梦多。”劲松一个小区业主杨先生对记者表示,他的房
子每月租金5000元,按照当初合同里说的,房主如果提前解约,要赔偿租户一个月租金作为违约金。
但这5000块钱对于杨先生来说根本不是问题,因为他经过打听自己的房子一个月的时间总价就上涨了5万甚至更多。
看来,不惜毁约售房获得更多的收益,根本不赔本。
而21世纪不动产调查数据显示,最近两个月,北京买卖房源挂牌量环比增长188%,而租赁挂牌量却环比
减少11%。很显然,看准市场行情而转租为售的业主不在少数。
只要告诉中介公司要卖房,看房的人就源源不断,二手房交易量的上涨导致房价也水涨船高,蛰伏了近一年的二手房业主“心里痒痒”,担心错过这楼市触底反弹的好时机,甚至不惜与租户毁约赔偿违约金也要将房子拿出来卖。
记者近日调查发现,由于房主纷纷转租为售,导致租户叫苦不迭,不仅要配合中介带人看房,还要另觅他处安身,不少租户为避免骚扰甚至换锁干脆不闻不问。租户与业主展开了一场租与售的拉锯战。
现象
半数房主毁约“转租为售”
“里面有租户,看房要等租户回来才行!”“现在房子租着呢,你要想买,房主就跟租户毁约呗,大不了赔点钱!”当记者询问中介公司要卖的房子能否看房时,绝大多数业务员都说房子还正在出租。
现实情况也确实如此,记者最近随中介公司看了东四环沿线大大小小二十多套房子,几乎半数里面都有租户。
如果说租期还有一两个月到期,房主等租户到期后卖掉也不足为奇,但实际上不少租户却刚刚租了半年
甚至更短的时间,如果此时要有人看上房子,租户就得搬家。
“现在房子都涨价了,还不赶紧卖了,回头夜长梦多。”劲松一个小区业主杨先生对记者表示,他的房
子每月租金5000元,按照当初合同里说的,房主如果提前解约,要赔偿租户一个月租金作为违约金。
但这5000块钱对于杨先生来说根本不是问题,因为他经过打听自己的房子一个月的时间总价就上涨了5万甚至更多。
看来,不惜毁约售房获得更多的收益,根本不赔本。
而21世纪不动产调查数据显示,最近两个月,北京买卖房源挂牌量环比增长188%,而租赁挂牌量却环比
减少11%。很显然,看准市场行情而转租为售的业主不在少数。