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复式住宅值得买吗?这其中都有哪些内幕?
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主题:
复式住宅值得买吗?这其中都有哪些内幕?
wap3776451276
发表于
2017-07-22
进微信群讨论
复式住宅的出现可以说也是时代发展的产物。复式住宅可以看成一种改装版的跃层式住宅。LOFT公寓应该是现在比较常见一种复式住宅,复式住宅到底值不值得买?它又有哪些特点?
复式住宅
复式住宅的定义
复式住宅可以说是受跃层式住宅的启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(一般跃层式为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。
复式建筑的优点
1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。
3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。
4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性
复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:
1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。
2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
复式住宅的这些优点让它能够流行起来,但这些缺点也让它没办法成为主流。不过近年来,建筑师通过不断改进、完善,不断探索,并结合我国的国情,设计出更加合理的结构。复式住宅的近一步发展也只是时间问题。
wap5628978191
发表于
2017-08-30
哦~~.
wap3982321091
发表于
2017-10-10
1556559555056
wap211424475
发表于
2017-10-10
3463578626963
wap2756049471
发表于
2017-10-26
121116651015611
wap1667286474
发表于
2017-10-27
5488598878988
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复式住宅
复式住宅的定义
复式住宅可以说是受跃层式住宅的启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(一般跃层式为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。
复式建筑的优点
1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。
3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。
4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性
复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:
1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。
2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
复式住宅的这些优点让它能够流行起来,但这些缺点也让它没办法成为主流。不过近年来,建筑师通过不断改进、完善,不断探索,并结合我国的国情,设计出更加合理的结构。复式住宅的近一步发展也只是时间问题。