近日，招商金山谷花园地下停车场违规建起了1600平方米的员工宿舍，遭到业主强烈反对。据了解，自去年12月建成以来，业主多次向物业和相关执法部门投诉，当地城管向招商金山谷下发停工整顿通知，并要求拆除，均未奏效。
违建房屋占用业主公摊面积
“明明是违章建筑，为何却拆不了？”金山谷花园业主唐女士（化名）向记者反映。去年年底，她购买的地下停车位旁，突然“冒”出了几间房子，这让她感到非常纳闷。“这块空地为停车过渡区域，且属于业主公摊面积的一部分。在未经业主同意下公然建房，这明显是不符合规定的。”唐女士称。
查看更多精彩图片>>
地下停车库入口被一排建起来的房屋挡住
为此，唐女士及其他几位业主找到了当地城管部门，得到的回应是该建筑未得到任何审批，属于违规建筑，总面积达到1600平方米。
“违规建筑的公示贴出来没两天就被撕下来了。”唐女士说道。
记者在现场看到，该违建并非临时活动板房，而是有门有窗的宿舍，数了一下有20间左右，透过窗户可以看到每间屋子内放有四张上下床。而整个建筑正好挡在地下停车库前面，使车库内的空间十分狭窄。
房屋内部
屋内放置有四张上下床
违建房屋使得停车过道非常狭窄
不仅唐女士一人，家住金山谷花园.领仕的其他几户业主也有着相同的困惑。“原来我们认为是用作 室，没想到现在用来住人了，100来号人住进来，首先是小区的安全得不到保障，其次这部分水电费由谁来承担？”
据业主李先生透露，他之前打电话到东环街道中队反映情况，但当他再次拨打该电话询问处理结果时，对方的回应是：“事件的跟进人会与他联系。”之后便杳无音讯。
另有业主认为，这块地属于公摊面积，现在开放式的停车场现在被围了起来，车辆进出十分不便，已经侵犯了业主的合法权益。
物业承认“未批先建”
随后，记者同唐女士前往招商金山谷项目售楼处，希望找到开发商对此事进行了解，但被告知相关负责人的手机无法接通。
在售楼处，记者看到一张“领仕洋房车位公示”图，唐女士向记者指出了违建房屋所占用的区域。从图中可以看出，2—4栋车库前的空间为车辆出入区域，也并无建筑物标识，而违建房屋正好占用了这块空地。
图中红色区域为违建房屋所占用
为了对此事进行进一步的了解，记者又和唐女士来到物业管理处，一位负责人表示，“按照之前的规划，这个（违建）的确是作为员工宿舍使用，由于工程量比较紧，就推迟到去年年底动工，规划上的确还未得到审批。”
他同时强调，目前正在收集各方业主意见，整改后才投入使用。
对于这样的答复，唐女士并不能接受，要求物业方面按照规划图恢复原状，而这位负责人回应：“能否拆除目前还不能给予明确答复，业主的意见会及时向上级汇报情况，尽快在下周给予回复。”
东环街道中队负责人未做出回应
针对此事，记者电话采访了广东踔厉律师事务所律师田子军，田律师表示，“若房屋建设未得到规划部门批准，则属于违法建设，业主可以直接向城市综合执法局反映。依具体情况，城管局可以对违建进行拆除或向法院申请拆除执行权。”
同时，田律师指出，如果所建房屋经过认定后，的确占用了业主公共分摊的停车过道，这就设计到公共产权范畴，业主有权向违建方提出索赔。
为了核实情况，记者拨通了东环街道中队（城管）电话，电话接通后对方告知记者：“该情况已经向上级申报，目前正在执行中，具体细节无法透露。”随后又向记者提供了一个负责人电话，可是记者拨打该手机，却一直无法接通。
近日，招商金山谷花园地下停车场违规建起了1600平方米的员工宿舍，遭到业主强烈反对。据了解，自去年12月建成以来，业主多次向物业和相关执法部门投诉，当地城管向招商金山谷下发停工整顿通知，并要求拆除，均未奏效。
违建房屋占用业主公摊面积
“明明是违章建筑，为何却拆不了？”金山谷花园业主唐女士（化名）向记者反映。去年年底，她购买的地下停车位旁，突然“冒”出了几间房子，这让她感到非常纳闷。“这块空地为停车过渡区域，且属于业主公摊面积的一部分。在未经业主同意下公然建房，这明显是不符合规定的。”唐女士称。
查看更多精彩图片>>
地下停车库入口被一排建起来的房屋挡住
为此，唐女士及其他几位业主找到了当地城管部门，得到的回应是该建筑未得到任何审批，属于违规建筑，总面积达到1600平方米。
“违规建筑的公示贴出来没两天就被撕下来了。”唐女士说道。
记者在现场看到，该违建并非临时活动板房，而是有门有窗的宿舍，数了一下有20间左右，透过窗户可以看到每间屋子内放有四张上下床。而整个建筑正好挡在地下停车库前面，使车库内的空间十分狭窄。
房屋内部
屋内放置有四张上下床
违建房屋使得停车过道非常狭窄
不仅唐女士一人，家住金山谷花园.领仕的其他几户业主也有着相同的困惑。“原来我们认为是用作 室，没想到现在用来住人了，100来号人住进来，首先是小区的安全得不到保障，其次这部分水电费由谁来承担？”
据业主李先生透露，他之前打电话到东环街道中队反映情况，但当他再次拨打该电话询问处理结果时，对方的回应是：“事件的跟进人会与他联系。”之后便杳无音讯。
另有业主认为，这块地属于公摊面积，现在开放式的停车场现在被围了起来，车辆进出十分不便，已经侵犯了业主的合法权益。
物业承认“未批先建”
随后，记者同唐女士前往招商金山谷项目售楼处，希望找到开发商对此事进行了解，但被告知相关负责人的手机无法接通。
在售楼处，记者看到一张“领仕洋房车位公示”图，唐女士向记者指出了违建房屋所占用的区域。从图中可以看出，2—4栋车库前的空间为车辆出入区域，也并无建筑物标识，而违建房屋正好占用了这块空地。
图中红色区域为违建房屋所占用
为了对此事进行进一步的了解，记者又和唐女士来到物业管理处，一位负责人表示，“按照之前的规划，这个（违建）的确是作为员工宿舍使用，由于工程量比较紧，就推迟到去年年底动工，规划上的确还未得到审批。”
他同时强调，目前正在收集各方业主意见，整改后才投入使用。
对于这样的答复，唐女士并不能接受，要求物业方面按照规划图恢复原状，而这位负责人回应：“能否拆除目前还不能给予明确答复，业主的意见会及时向上级汇报情况，尽快在下周给予回复。”
东环街道中队负责人未做出回应
针对此事，记者电话采访了广东踔厉律师事务所律师田子军，田律师表示，“若房屋建设未得到规划部门批准，则属于违法建设，业主可以直接向城市综合执法局反映。依具体情况，城管局可以对违建进行拆除或向法院申请拆除执行权。”
同时，田律师指出，如果所建房屋经过认定后，的确占用了业主公共分摊的停车过道，这就设计到公共产权范畴，业主有权向违建方提出索赔。
为了核实情况，记者拨通了东环街道中队（城管）电话，电话接通后对方告知记者：“该情况已经向上级申报，目前正在执行中，具体细节无法透露。”随后又向记者提供了一个负责人电话，可是记者拨打该手机，却一直无法接通。