吴晓灵一语中的。
许多人错误地认为，救楼市就是救中国经济，就是维护老百姓利益。典型的如最近网上热议的杭州市委书记王国平的观点：“救楼市不是为了救房地产企业，而是为了救经济、救银行、救百姓。”这一观点值得商榷。
其实，从长远来看，房价的调整有利于我国经济的可持续健康发展。
房价下跌，并不意味着住房需求的消失，这部分需求还在，只是房价太高，远远超出了民众的购买力，民众买不起房了，潜在需求无法转变成实际需求。这是当下住房成交量低迷的症结所在。当房价经过充分调整，调整到和民众购买力水平相对接的程度，住房成交量低迷的状况就能有根本性改变。在这种情况下，房地产的拉动作用依然能够发挥。恰恰是在高房价状态下，由于缺乏成交量，使房地产业自废武功，丧失了拉动经济发展的能力。也就是说，房地产对经济的拉动作用并非仅仅是在高房价状态下才能发挥，在低房价状态下可能发挥得更好。
而且，房价下跌，可以释放出更多的购买力。高房价吞噬了民众的购买力，而伴随着房价的下调，买房者节省出来的资金可以用到其他领域消费，这有利于激活我国屡拉不动的内需，而内需的拉动在目前国外需求降低，我国出口下降的大背景下，具有非常重要的意义。高房价的调整，也有利于挤压房地产泡沫，使房地产业更健康地向前发展。
另外，只有房价经过充分调整，高悬在A股上空的这只巨大的鞋子才能落下，地产股才能逐渐找到支撑点，银行股也才能跟着找到支撑点。事实上，现在的股市就在等待房价的回落，当楼市中的泡沫散去，股市才能慢慢找到底部，并一步步完成筑底过程。
应该认识到，在房价持续多年大幅上涨，严重透支未来上涨空间的情况下，房价的深幅调整是房价在远离民众实际购买力的情况下的必走之路。这种剧痛是相关利益主体必须承受的。
救楼市并不能改变人们对未来房价将步入深幅调整的预期。正是地方政府的救市政策推出之急切，让人们感受到了房价调整动能之强烈，感受到了高房价脆弱的一面。目前，全世界各个国家的房价都在下跌，中国楼市显然很难独善其身。在这种预期几乎成为共识的情况下，人为阻止楼市的调整，反而会使楼市的调整时间延长，因为许多人会继续选择观望，这意味着变短痛为长痛。日本当年在地产泡沫严重的情况下，试图人为阻止房价的调整，结果以惨烈的失败而告终。它告诉我们，经济规律是难以逆转的。
令人欣慰的是，针对这一点，决策层已经开始进行调整。最典型的一个信号就是，铁路建设突然加速：目前国务院已批复的铁路投资额已经达到2万亿元，其中在建项目的投资规模超过了1.2万亿元。值得注意的是，这2万亿元的铁路项目投资还只是基建投资中的一部分。根据去年10月国务院常务会议原则通过的《综合交通网中长期发展规划》，2020年前，我国将重点构建“五纵”、“五横”综合运输大通道和四条国际运输通道，建设成42个全国性综合交通枢纽，总投资10万亿元以上。
地方政府也开始对过于依赖房地产的弊端进行调整，以通过加大铁路建设等方式来弥补房地产疲弱所留下来的缺口。以山东为例，为拉动内需保增长，10月29日，山东省委书记姜异康主持召开山东省铁路建设会议，决定，未来8年，在铁道部支持下，山东省将总投资1500亿元，新建改建约3800公里铁路，形成“四纵四横”铁路运输格局，实现铁路现代化。
从中央到地方，铁路建设投资的加大，显示出以加大铁路建设投资等方式，规避房地产调整风险的整体思路，已经成为共识。虽然，铁路建设的规划早在几年前就已经定下，但在落实中的突然提速，仍具有重要意义。这说明，决策者开始认真为房价的调整做准备，他们已经认识到，高房价是不可持续的，也不可能利用外力来维持下去。在这种情况下，给楼市一次自然的调整机会，才是最明智的选择。
吴晓灵一语中的。
许多人错误地认为，救楼市就是救中国经济，就是维护老百姓利益。典型的如最近网上热议的杭州市委书记王国平的观点：“救楼市不是为了救房地产企业，而是为了救经济、救银行、救百姓。”这一观点值得商榷。
其实，从长远来看，房价的调整有利于我国经济的可持续健康发展。
房价下跌，并不意味着住房需求的消失，这部分需求还在，只是房价太高，远远超出了民众的购买力，民众买不起房了，潜在需求无法转变成实际需求。这是当下住房成交量低迷的症结所在。当房价经过充分调整，调整到和民众购买力水平相对接的程度，住房成交量低迷的状况就能有根本性改变。在这种情况下，房地产的拉动作用依然能够发挥。恰恰是在高房价状态下，由于缺乏成交量，使房地产业自废武功，丧失了拉动经济发展的能力。也就是说，房地产对经济的拉动作用并非仅仅是在高房价状态下才能发挥，在低房价状态下可能发挥得更好。
而且，房价下跌，可以释放出更多的购买力。高房价吞噬了民众的购买力，而伴随着房价的下调，买房者节省出来的资金可以用到其他领域消费，这有利于激活我国屡拉不动的内需，而内需的拉动在目前国外需求降低，我国出口下降的大背景下，具有非常重要的意义。高房价的调整，也有利于挤压房地产泡沫，使房地产业更健康地向前发展。
另外，只有房价经过充分调整，高悬在A股上空的这只巨大的鞋子才能落下，地产股才能逐渐找到支撑点，银行股也才能跟着找到支撑点。事实上，现在的股市就在等待房价的回落，当楼市中的泡沫散去，股市才能慢慢找到底部，并一步步完成筑底过程。
应该认识到，在房价持续多年大幅上涨，严重透支未来上涨空间的情况下，房价的深幅调整是房价在远离民众实际购买力的情况下的必走之路。这种剧痛是相关利益主体必须承受的。
救楼市并不能改变人们对未来房价将步入深幅调整的预期。正是地方政府的救市政策推出之急切，让人们感受到了房价调整动能之强烈，感受到了高房价脆弱的一面。目前，全世界各个国家的房价都在下跌，中国楼市显然很难独善其身。在这种预期几乎成为共识的情况下，人为阻止楼市的调整，反而会使楼市的调整时间延长，因为许多人会继续选择观望，这意味着变短痛为长痛。日本当年在地产泡沫严重的情况下，试图人为阻止房价的调整，结果以惨烈的失败而告终。它告诉我们，经济规律是难以逆转的。
令人欣慰的是，针对这一点，决策层已经开始进行调整。最典型的一个信号就是，铁路建设突然加速：目前国务院已批复的铁路投资额已经达到2万亿元，其中在建项目的投资规模超过了1.2万亿元。值得注意的是，这2万亿元的铁路项目投资还只是基建投资中的一部分。根据去年10月国务院常务会议原则通过的《综合交通网中长期发展规划》，2020年前，我国将重点构建“五纵”、“五横”综合运输大通道和四条国际运输通道，建设成42个全国性综合交通枢纽，总投资10万亿元以上。
地方政府也开始对过于依赖房地产的弊端进行调整，以通过加大铁路建设等方式来弥补房地产疲弱所留下来的缺口。以山东为例，为拉动内需保增长，10月29日，山东省委书记姜异康主持召开山东省铁路建设会议，决定，未来8年，在铁道部支持下，山东省将总投资1500亿元，新建改建约3800公里铁路，形成“四纵四横”铁路运输格局，实现铁路现代化。
从中央到地方，铁路建设投资的加大，显示出以加大铁路建设投资等方式，规避房地产调整风险的整体思路，已经成为共识。虽然，铁路建设的规划早在几年前就已经定下，但在落实中的突然提速，仍具有重要意义。这说明，决策者开始认真为房价的调整做准备，他们已经认识到，高房价是不可持续的，也不可能利用外力来维持下去。在这种情况下，给楼市一次自然的调整机会，才是最明智的选择。
