主题：买房真烦恼，中海花湾壹号和金融街究竟哪个好呀，各路看官求支招！

作为一名老广州，成家立业还是想回老城区，毕竟配套设施比较齐全，价格又比新城便宜很多。说现在新荔湾的广钢新城很火，周末跟家人去中海花湾壹号和金融街的融穗华府看了样板房，感觉各有优劣，拿不定主意买哪套，各路看官给出出主意呗！

主要是想买大三房，户型、价格、地段、配套什么的都要综合考虑，这个主意真心不好拿啊！

一、地段&配套：

同在广钢新城，中海花湾一号是挨近路边的一个项目，应该是在广钢新城的中心部位，左右各有一个地铁站（西朗站和鹤洞站），售楼中心一出来就是公交站，出行应该挺方便的。但靠近马路边的可能会有噪音，但是据那边的销售说花湾的房子有抗干扰隔离降噪系统，听着挺高级的，所以并不会受噪音干扰，而且也说可以买靠近社区大花园这一侧的，那边更加安静。

作为一个关注提升生活质量的精致80后，我特地了解了一下附近的其他配套。教育上呢，周边都有好几所省级学校，楼盘旁边就有一个学校，将来孩子上学应该挺方便的。商业上呢，这边的销售说小区里就有中海自己开发的5.5万的主题街区Mall，基本上动动腿就能到商场里兜一圈，吃喝玩乐一站通，虽说平常网购比较多，但是逛街也是必不可少的呀！据说跟沙园站的乐峰广场差不多，那边我去过，确实挺方便的。生态环境上，销售说小区本身内就有相当于8个足球场那么大的园林面积，离广钢公园、花地湾生态园又比较近，如果真是这样的话，那吃完饭，跟家人一起到公园散散步，也是挺美的！

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金融街这边呢，比较靠里的位置，有点偏，离地铁站有点远，走出来估计得半小时啊！教育、医疗、生态上比中海稍微次一点点，但是也还可以接受，毕竟这种价位也不能要求完美呀！

二、户型和朝向：

这是中海的110方三房的户型图，做北朝南，大厅设计的很宽敞，两个房间也很舒适，就是多功能房稍微有点小，但销售说如果设计得好，空间利用率可以达到很高。

这是金融街的91方三房户型图，110方的会更大，不过找不到户型图，实打实的三房，很实用，但是客厅也是mini了点吧，洗手盆还是连着客厅的，设计欠缺大方，总体来说还是差强人意吧。

三、物业和装修：

在装修上，样板间的厨房设备等都基本用的国外的进口品牌。另外还采用了十大人居系统，系统太多有点记不清，记得有一个抗PM2.5系统，在如今雾霾猖獗的今天，有这样一个系统，多呼吸下新鲜空气也是极好的。好像还有一个极速网络系统，这个也挺好的，上网应该会很快吧，在这个网络成为生活必需品的世界，网速一定要跟上。

在物业上，中海物业更是多年的品牌，据说已经上市了，而且有同事住的中海的小区，听说物业服务很到位，住着比较安心。

这是中海的厨房装修，用的都是些比较好的国外牌子，感觉还是不错的。

金融街这边的物业是金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司的物业，之前没听说过，可能是因为金融街是刚刚从北方来的开发商，所以名气没有中海的大，也不知道物业管理的质量怎么样说实在的，选择一个放心的物业公司对以后的居住体验来说太重要了，我可不想买房后，物业成了我大爷！

四、价格：

说了那么多，其实最纠结的就是价格。说实话，就我本人来说，更加喜欢中海，毕竟是大品牌、周边的交通、教育、商业、生态环境配套、物业都非常好，尤其是物业这一点非常重要，如果物业不够好，以后居住遭罪就有点得不偿失了，而中海物业全国排名前五，还是上市公司，信誉很好，相比之下，金融街的物业就要弱很多。但是，但是，但是，揪心的时候来了，中海大三房110平的价格在3.1万左右，不过年末这几天有个年终购房节，特价优惠，所以最后总价算起来330万左右，这个价格倒是可以接受，但是还是要比金融街的偏贵些。而金融街110方的三房总价是300万左右，两者之间差了30万，虽然不差这个钱，但还是白花花的银子的啊，所以好纠结。哎！希望元旦前能下定吧，这样还可以赶上年终促销的优惠，各位看官，给点建议呗！鄙人无限感激！

各位路过的中海的老业主，麻烦给一下建议好吗？谢谢！

我有个朋友也买了中海誉城的房子，觉得中海的物业还是不错的，虽然贵了点，但是能享受更好的服务的话，why not？

唉，要是我就选中海的啦，反正又不是买不起啊，金融街之前没听过，听说是北方的开发商？

金融街还好啊，便宜说明升值空间大啊，住的不舒服有什么关系啊，以后攒钱去买别墅啦！

我比较喜欢中海~买房不是小事啊，不是便宜三、四十万就能摆平的，物业、环境不好，怎么住都不舒心，露珠好好考虑考虑

还是觉得中海品牌信得过，而且设计是金融街无法比的

作为中海的老业主，还是一直选择中海，大品牌可以相信的

感觉中海花湾壹号和金融街都不错，不过整体上更倾向花湾壹号。最近中海的呼声也是特别高

 请问您听说过中海花湾壹号的那些公寓吗？你觉得怎么样呀？