今日看新闻，昨日南都也搞一个业主和物业的讨论大会，叫“业委会建设与社区治理———小区共有资产维护与公共收益管理”，有一点个人印象比较深刻：北京市海淀和谐社区发展中心主任、中国人民大学公共政策研究院副教授陈幽泓称，统计结果表明，小区中至少70%的问题是开发商带来的。
何以开发商会成为小区问题制造户？陈幽泓对小区共有物权案例进行深入研究后指出，问题就在于我国的《物权法》的不完善。“国外同类法律一般采取列举法，不厌其烦地详尽列举什么属于公共部分；或者是排除法，指出哪些部分不是，剩下的都是共有部分。反观我国的《物权法》，关于所有权中的共有部分只有14个含糊的条款，这是一种先天不足的缺陷。”
光大社区的问题纠结了这么久，完全是没有一个够硬的法律依据，没一个问题处理的指导意见和办法
这样说有点片面
今日看新闻，昨日南都也搞一个业主和物业的讨论大会，叫“业委会建设与社区治理———小区共有资产维护与公共收益管理”，有一点个人印象比较深刻：
北京市海淀和谐社区发展中心主任、中国人民大学公共政策研究院副教授陈幽泓称，统计结果表明，小区中至少70%的问题是开发商带来的。
何以开发商会成为小区问题制造户？陈幽泓对小区共有物权案例进行深入研究后指出，问题就在于我国的《物权法》的不完善。“国外同类法律一般采取列举法，不厌其烦地详尽列举什么属于公共部分；或者是排除法，指出哪些部分不是，剩下的都是共有部分。反观我国的《物权法》，关于所有权中的共有部分只有14个含糊的条款，这是一种先天不足的缺陷。”
光大社区的问题纠结了这么久，完全是没有一个够硬的法律依据，没一个问题处理的指导意见和办法