主题：“撤市设区”首个周末 两地楼市“人气爆棚”
- 发表于2014-02-17
誉山国际会么
- 发表于2014-02-17
想降？很难！
- 发表于2014-02-17
什么时候不爆棚呢
- 发表于2014-02-17
反正有卖的就会有买的
- 发表于2014-02-18
前期都是这样的
- 发表于2014-02-19
说实话，现在才进入楼市已经晚了。
- 发表于2014-02-19
虽然没到顶点，但是价格已经很高了，问问自己有那么多流动资金吗？
- 发表于2014-02-19
但是据说很快就限购了
- 发表于2014-02-19
人气爆棚
广州日报：“撤市设区”首个周末 两地楼市“人气爆棚”
上周末，记者在增城、从化两地实地调查发现，抱着这样想法来看房的购房者为数不少，两个区域看楼的人气已经升温，虽然绝大部分楼盘价格尚未调整，但声称即将升价的楼盘为数不少。
不过，记者在现场发现，多个楼盘已经有“设区”后实施限购的预期，有少数楼盘开始降价走量。业内人士预测，由于限购尚未坐实，短期内增城从化两地的楼价尚存变数，但是由于并区后区域价值提升，房企拿地积极性将上升，长期来看两地楼价及地价均有上升空间。
两地楼价走势博弈
短线：存变数
多方：
购房者可能会赶“ ”的末班车，已有多个楼盘酝酿提价。
空方：
方圆地产首席分析师邓浩志：想坐尾班车的需要慎重。目前并不是抢购两地物业的最佳时机。限购对两区域楼市而言，显然是利空大于利好，建议投资者观望。另外，目前已是2月份，年度房价调控目标快要公布，需要密切关注。
看好长线地价、楼价的原因分析
长线：多数看好
1.本身实力不俗。从化拥有不错的自然资源，增城有优良的工业背景，地价高了，房价难降。
2.城市建设将更加成熟。
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文：增城、从化基础设施标准低、交通便捷性不够、产业配套不足、人口集聚程度低。随着撤市设区，城市建设和产业发展未来将并入大广州统一规划发展，增城、从化即将发生翻天覆地的变化。
3.教育等公共福利提升。
力迅地产市场研究部经理肖文晓：撤市设区以后增城从化教育等公共福利方面也将好于以往。撤市设区后，房企在这两个区域拿地的积极性会增加。
4.价格洼地补涨潜力大。
赵卓文：增城、从化当前属于价格洼地，但平均楼价只相当于广州中心区的三分之一到四分之一，具有补涨的巨大动力。