主题：【转】未来20年仍是房地产黄金期

今年以来，楼市面临着大规模的调整，楼市遇冷，房价下调。部分业内人士表示房地产行业人人弯腰捡钱的黄金时代已经过去了，前景堪忧。但是包括著名经济学家、国民经济研究所所长樊纲在内的许多专家却并不认同，他们认为结束的是傻子都能赚钱的“傻子时代”，未来的20年才是行业发展的黄金时代。

未来20年是房地产黄金时代

在本年年初，业界一直对房地产行业未来的发展空间忧心忡忡。西南财经大学的一份研究报告显示，在最近3年，城镇居民的住房拥有率大幅增长，从2011年8月的84.8%上升至2014年3月的89%，已经远远超过美国、日本等发达国家，而且新增房屋市场已经出现了供过于求的现象。目前有24.6%的家庭存在刚性需求，有13.1%的家庭存在改善需求。但真正有能力买房的家庭只占其中的18%~39%。

而在今年上半年，房地产市场不太乐观的表现，也加剧了业界的悲观情绪。

但在著名经济学家、国民经济研究所所长樊纲眼中，中国房地产行业仍然有高速成长的机会。

他表示，当前住房消费还是很低的水平，尽管我国住房拥有率确实比较高，但是毕竟人口迁移，城市化进程还在继续，中国的消费刚刚开始，市场仍然有巨大潜力。按潜力算，中国经济高增长至少60年，要完成工业化进程，完成城镇化进程的过程还得20~30年，潜力巨大。当然，能否完成潜力的挖掘是另一个问题。

这一观点得到了专家的认同。专家认为，由于城市旧改、结婚等带来的刚性需求，以及大量还没有在城市落户的非户籍人口的置业需要，目前的新房市场再发展20年仍然没有问题。专家表示，虽然此前舆论一直认为房地产“黄金十年”已经结束，但是，结束的是傻子都能赚钱的“傻子时代”，未来的20年才是行业发展的黄金时代。只要能达到较高的专业知识程度，未来房地产行业仍然是个亏损概率很低的行业。

除了商业地产的开发，产业地产也是未来发展的一个机会，产业驱动将是城市更新的一个主流。只有这样，人们在一个地方才能同时兼顾工作和生活。

网转

真的吗

房地产不会倒啊

会不会发生泡沫啊。。。

房地产不会倒啊

房地产不会倒啊

宏观调控，不会有问题的啦