今年6月中旬，增城一手住宅成交均价曾出现21.87%的环比增长幅度，深入分析发现，在降价潮的大背景之下，增城部分楼盘成交均价上扬是由于取消“双合同”造成的“价格虚涨”。合同变化导致的成交变动只是暂时性现象，此后，增城成交均价进入稳定期，但随着楼市降价趋势不断蔓延，增城作为“销量大户”自然不可能置身事外。根据网易房产数据中心统计显示，近两周，增城网签成交均价为9610元/㎡，比前一统计周期的成交均价10352元/㎡下跌了7.2%
相对于萝岗各盘降价此起彼伏的热闹,增城年初撤市设区的利好影响余韵仍在，尤其是热门板块新塘，目前降价动静不大,但市场寒意却已慢慢显露侵袭迹象。近日，降价风进一步吹向东部，增城部分楼盘出现不同程度的价格下调。其中，翡翠绿洲精装变毛坯卖，最低仅9400元/㎡，剔除装修款，与此前报价相比约下降1000元/㎡。而景新国际未开盘先降价，原先9000元/㎡的价格下调至7800元/㎡。
根据经纬行统计显示，增城2014年上半年新增供应为3355套，但下半年新货预计超万套，目前增城处于高库存状态，预计下半年开发商会根据市场形势调整推货节奏。而面对楼市低迷，加快去化便不得不进行降价促销，相信未来增城将陆续有楼盘加入“降价大军”。
不过，买家也必须注意，增城房价处于广州楼市的洼地，加上年初增城撤市设区，坐享利好，如果相关规划方案出炉，区域内房价可能进入新的上升期，因此，对于打算置业增城的买家而言，目前的政策“真空期”正是抄底的好时机，因此，增城一批降价盘，比如在售平层公寓的誉山国际目前均价为7500-8000元/㎡，而此前同类产品的报价为8500元/㎡，另外目前购房享1万抵3万优惠。除了降价盘，增城也有部分项目价格稳定，但仅需6000-8000元/㎡的均价便有成交，有兴趣的买家不妨多加留意。
今年6月中旬，增城一手住宅成交均价曾出现21.87%的环比增长幅度，深入分析发现，在降价潮的大背景之下，增城部分楼盘成交均价上扬是由于取消“双合同”造成的“价格虚涨”。合同变化导致的成交变动只是暂时性现象，此后，增城成交均价进入稳定期，但随着楼市降价趋势不断蔓延，增城作为“销量大户”自然不可能置身事外。根据网易房产数据中心统计显示，近两周，增城网签成交均价为9610元/㎡，比前一统计周期的成交均价10352元/㎡下跌了7.2%
相对于萝岗各盘降价此起彼伏的热闹,增城年初撤市设区的利好影响余韵仍在，尤其是热门板块新塘，目前降价动静不大,但市场寒意却已慢慢显露侵袭迹象。近日，降价风进一步吹向东部，增城部分楼盘出现不同程度的价格下调。其中，翡翠绿洲精装变毛坯卖，最低仅9400元/㎡，剔除装修款，与此前报价相比约下降1000元/㎡。而景新国际未开盘先降价，原先9000元/㎡的价格下调至7800元/㎡。
根据经纬行统计显示，增城2014年上半年新增供应为3355套，但下半年新货预计超万套，目前增城处于高库存状态，预计下半年开发商会根据市场形势调整推货节奏。而面对楼市低迷，加快去化便不得不进行降价促销，相信未来增城将陆续有楼盘加入“降价大军”。
不过，买家也必须注意，增城房价处于广州楼市的洼地，加上年初增城撤市设区，坐享利好，如果相关规划方案出炉，区域内房价可能进入新的上升期，因此，对于打算置业增城的买家而言，目前的政策“真空期”正是抄底的好时机，因此，增城一批降价盘，比如在售平层公寓的誉山国际目前均价为7500-8000元/㎡，而此前同类产品的报价为8500元/㎡，另外目前购房享1万抵3万优惠。除了降价盘，增城也有部分项目价格稳定，但仅需6000-8000元/㎡的均价便有成交，有兴趣的买家不妨多加留意。