主题：上周跟着看房团去了庄士映蝶蓝湾 我来评一评

 从雅居乐七里海东行约200-300米，就是庄士映蝶南湾了，也是在路边，但是比较安静，对面就是石楼镇政府了，小区前面有一个广场，有一些健身器材，因为是周末，很多大人小孩在广场上玩耍，一期已经有人入住，但入住率不高，现在主推的是二期部分单元（二期还在建设，加上沙盘上的三期楼房，规划中的蓝湾还是很大的，估计总共有30来栋）。

  交通：小区对面有公交车，但是没有到石基地铁站的公交车，需要走到七里海那边去搭（3个公车站）。现在没有开通楼巴和地铁接驳线，说是因为目前入住率不高，所以没开通，以后可能会开通，周末有到地铁站和天河的看楼楼巴。

  环境：总体环境还可以，比较安静，南面是砺江，楼房间距比较宽，使得整个小区看起来不至于拥挤，即使是低楼层，也无遮挡，光线还可以。gz

  户型：这个小区楼盘的户型设计应该是这几个楼盘里面实用率最高的，各个户型的房子都比较方正，因格局较好，所以看起来房大、厅大、厨房大、卫生间也大、阳台也很大，感觉很宽敞，改造也容易。现在在售的小户型一房一厅（59）说已经售罄了，二房一厅的有80平方和85平方单元，前者就只有14楼和18楼（顶楼）有货了，后者高中低楼层均有货，均价是毛坯8500元/平方，所以打折后85平方的单元最低价是74万左右，同一朝向每加一层楼多5000元左右。

  配套：小区里面没有商业、学校、医院等配套啦，对口的小学及中学是莲花山小学和莲花山中学，如果要读石楼中心小学是要交赞助费（非广州市户口）或择校费(广州市户口，并且户口跟房子在一起），据说费用几千到1万元。附近有个石楼第二人民医院。超市及商铺等周边有很多，生活还是比较方便的。

  其它：估计近几年每年都有房子在建。

后面还有三期工程，这几年肯定都很热闹。

分析得很全面，看上去还是可以的，交通有点勉强了。

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那些中学都好不好的啊？

 庄士映蝶蓝湾如今多少钱一平啊

写得不错，还是很齐全的

那个盘？？太远啦，转来转去转到晕了。

这个地方不仅远，而且丑，像农村包围城市一样。