主题：小徐户型点评——雅居乐剑桥郡

雅居乐剑桥郡地处番禺新城，南大干线南村路段，对面是广州雅居乐花园，与华南新城共享一条江岸线，以南沙港快线大桥为隔，正对大学城美术学院。项目总占地面积近 1000 亩，共规划六大高端组团，其中包含低密度滨江别墅/高层大宅；总占地620181㎡，总总建筑面积1393246㎡，绿化率约36%；现在售后一个临江高端组团【剑桥汇】，主力户型有：252m2、284m2、309m2、345m2、496m2等五房户型。

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现在售后一个临江高端组团【剑桥汇】，主力户型有：252m2、284m2、309m2、345m2、496m2等五房户型，从户型图上看，设计大方工整，适逢二孩政策放开，总价450万起一套，内部配套大量成熟教育资源，不担心学位问题，而且面江而立，生活环境优美，五房设计更是满足了两胎四代同堂的设计，毛坯设计更是给居住者更多的选择。同时面积在144㎡以上均为豪宅订制，需要缴纳和维持日常生活所需的支付费用较多。

户型为  335㎡三厅四房四卫设计

优点：

1.双阳台设计，提供了居住的南北对流，空气流通

2.其中三房均为套间设计，提高了居住的私密性

3.卧室均带飘窗设计，提高了居住的舒适感，其次各卧室的长度均在3.5米以上，满足了家具的摆设

4.玄关的设计，对于居住要求，功能分区要求较高的居住者来说，具有很好的体现感

缺点：

1.从图上看出，项目的两大阳台的设计并不规则，对于位置的利用需要提高

2.厨房的面积过小，从设计上仅能满足两人同时工作。作为四房设计 ，相对小了点

3.三厅位置过长，致使设计上有三个功能分区，作为中餐厅的位置相对尴尬，在玄关旁，西厨位置相对又太窄

4.各卧室无通道设计，导致私密性相对较小

5.从整体户型设计上，存有两个暗卫，其中书房与客厅的间隔，看上去，应为设计上的无奈之举，整体户型宽度不足。

6.玄关旁有卧室，对于居住这来说是造成不方便

建议：

1.餐厅位置上购买中式椭圆形餐桌，提高实用性

2.书房位置尝试采用木质屏风设计，提高居住品位。

3.提高项目的通风

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户型为三厅四房四卫设计

优点：

1.入户玄关设计，提高了户型的整体性和过渡性。

2.双阳台设计，其中观景阳台的宽度达到了江景最佳观赏点

3.各卧室陶建设设计，更是提高了居住的私密性

4.工作阳台宽度达2.5米，并且自带设备房，保证日常的生活

缺点：

1.户型具有两个暗卫，而且其中一卫生间在卧室旁，对于居住者来说，不太舒适

2.会客厅中间的墙体过小，不利于放置家具

3.厨房的位置如抽风不好，将导致油烟前往了设备房，对于日常维护是具有很高的难度

4.无通道的设计导致了客厅与卧室链接过快

建议：

1.玄关屏风设计，提高功能分区

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