前言：伴随着房地产开发如火如荼的进行，房屋的质量问题也越加明显，其中很多问题甚至是涉及人身健康和安全或影响使用的，究其原因，作为房地产业内人士基本均了解，一个开发项目必须以销售目标为准，当销售目标由于市场的需要，将进度提前，进而也必将导致建设阶段的加速，而由此付出的代价往往是工程质量，特别是在精装修交楼标准已成为房地产行业的趋势，而政府监管部门对于精装修的相关立法还未跟上，致使现阶段关于房屋质量的矛盾愈加明显。所以，作为新兴行业的验房服务孕育而生，其作用是维护作为信息不对称的买方的相关权益。特此，广东验房网（www.gdyanfang.com）依据过往的经验，总结出一份《房屋质量典型案例汇编》，以供各位参考及分享，希望能够使更多的人对房屋质量的相关知识有所了解，进而能够更加称心如意的使用自己温馨的家。
问题一：插座缺地线。
没有铺设地线，或地线没有接到电源插座面板上，违反了《电气安装规范》中“安装电源插座时，插座应接保护地线”的规定，日后极易发生用电事故。
相关影响：
平常使用的电器都有零线和火线，从而构成通路，使电器有电流通过，才能发挥作用，在开关关闭的情况下，零线是不带电的。地线则无论开关是否关闭都不带电，之所以需要地线，是因为当电器出现故障时，电源可能会击穿某些电器元件，从而使电器的外壳带电，而地线可以进行漏电保护装置动作，从而切断电源，将外壳的电导入地面，防止人员因接触电器外壳触电。良好的地线接驳，能使各类电器设备工作更安全，避免用电事故的发生。
问题类别：A类（涉及人身健康和安全的项目）
2009年数据统计：3%（全年问题数量占有率）。
问题二：未使用安全玻璃。
应使用安全玻璃部位未现3C认证标识，此已违反了《建筑安全玻璃管理规定》第五条：安全玻璃生产企业必须按照国家标准组织生产，所有出厂的安全玻璃产品应达到国家标准的要求。建筑、施工单位采购用于建筑物的安全玻璃必须具有强制性（CCC）认证标志且提供证书复印件，对国产安全玻璃提供产品质量合格证。以上资料作为工程技术资料存档，资料不全的产品不得使用。
钢化玻璃（常用建筑安全玻璃）抗外力冲击强度明显提高，是浮法玻璃和普通平板玻璃的3-5倍，当钢化玻璃受外力冲击而破碎时，其破碎后炸裂成小颗粒（钢化玻璃国家标准中要求50mm×50mm范围内颗粒要多于40个），当玻璃因意外冲击破碎从高处落下时，形成玻璃雨，不至于对人体构成严重伤害。《建筑安全玻璃管理规定》的第六条明确提出建筑物需要以玻璃作为建筑材料的以下部位必须使用安全玻璃：7层及7层以上建筑物外开窗；面积大于1.5m2窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；幕墙（全玻幕除外）；倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；观光电梯及其外维护；室内隔断、浴室围护和屏风；楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；用于承受行人行走的地面板；水族馆和游泳馆的观察窗、观察孔；公共建筑物的出入口、门厅等部位；易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。
2009年数据统计：1.2%（全年问题数量占有率）。
问题三：卫生器具未打胶。
相关规范要求：《住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）》第15.3.3条之规定，各种卫生器具与台面、墙面，地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封。
问题类别：C类（轻微影响装饰效果的项目）
2009年数据统计：3.5%（全年数量占有率）
前言：伴随着房地产开发如火如荼的进行，房屋的质量问题也越加明显，其中很多问题甚至是涉及人身健康和安全或影响使用的，究其原因，作为房地产业内人士基本均了解，一个开发项目必须以销售目标为准，当销售目标由于市场的需要，将进度提前，进而也必将导致建设阶段的加速，而由此付出的代价往往是工程质量，特别是在精装修交楼标准已成为房地产行业的趋势，而政府监管部门对于精装修的相关立法还未跟上，致使现阶段关于房屋质量的矛盾愈加明显。所以，作为新兴行业的验房服务孕育而生，其作用是维护作为信息不对称的买方的相关权益。特此，广东验房网（www.gdyanfang.com）依据过往的经验，总结出一份《房屋质量典型案例汇编》，以供各位参考及分享，希望能够使更多的人对房屋质量的相关知识有所了解，进而能够更加称心如意的使用自己温馨的家。
问题一：插座缺地线。
没有铺设地线，或地线没有接到电源插座面板上，违反了《电气安装规范》中“安装电源插座时，插座应接保护地线”的规定，日后极易发生用电事故。
相关影响：
平常使用的电器都有零线和火线，从而构成通路，使电器有电流通过，才能发挥作用，在开关关闭的情况下，零线是不带电的。地线则无论开关是否关闭都不带电，之所以需要地线，是因为当电器出现故障时，电源可能会击穿某些电器元件，从而使电器的外壳带电，而地线可以进行漏电保护装置动作，从而切断电源，将外壳的电导入地面，防止人员因接触电器外壳触电。良好的地线接驳，能使各类电器设备工作更安全，避免用电事故的发生。
问题类别：A类（涉及人身健康和安全的项目）
2009年数据统计：3%（全年问题数量占有率）。
问题二：未使用安全玻璃。
应使用安全玻璃部位未现3C 认证标识，此已违反了《建筑安全玻璃管理规定》第五条：安全玻璃生产企业必须按照国家标准组织生产，所有出厂的安全玻璃产品应达到国家标准的要求。建筑、施工单位采购用于建筑物的安全玻璃必须具有强制性（CCC）认证标志且提供证书复印件，对国产安全玻璃提供产品质量合格证。以上资料作为工程技术资料存档，资料不全的产品不得使用。
相关影响：
钢化玻璃（常用建筑安全玻璃）抗外力冲击强度明显提高，是浮法玻璃和普通平板玻璃的3-5倍，当钢化玻璃受外力冲击而破碎时，其破碎后炸裂成小颗粒（钢化玻璃国家标准中要求50mm×50mm范围内颗粒要多于40个），当玻璃因意外冲击破碎从高处落下时，形成玻璃雨，不至于对人体构成严重伤害。《建筑安全玻璃管理规定》的第六条明确提出建筑物需要以玻璃作为建筑材料的以下部位必须使用安全玻璃：7层及7层以上建筑物外开窗；面积大于1.5m2窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；幕墙（全玻幕除外）；倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；观光电梯及其外维护；室内隔断、浴室围护和屏风；楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；用于承受行人行走的地面板；水族馆和游泳馆的观察窗、观察孔；公共建筑物的出入口、门厅等部位；易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。
问题类别：A类（涉及人身健康和安全的项目）
2009年数据统计：1.2%（全年问题数量占有率）。
问题三：卫生器具未打胶。
相关规范要求：《住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）》第15.3.3条之规定，各种卫生器具与台面、墙面，地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封。
问题类别：C类（轻微影响装饰效果的项目）
2009年数据统计：3.5%（全年数量占有率）