主题:【 业 主 收 楼 须 知 】
- 发表于2010-09-01
目 录
【一】装修房验房渗水图片及相关法规要求
【二】装修房验房线路图片及相关法规要求危害
【三】装修房验房其他项目图片及相关法规
【四】收楼程序及法律问题
【五】业主什么情况下可以拒绝收楼
【六】业主可拒交的收楼费用
【七】业主委员会成立步骤
- 发表于2010-09-01
一般业主去到收楼现场时,物业会先给予业主一张《流程表》或者会在收楼通知书上列明收楼流程,业主按照流程表缴纳费用(到银行缴纳维修基金,预交1-3月物管费等),然后按照一下大致程序:
(1)、. 在规定的时间(收楼通知书上的日期)去物业部门查看资料,资料包括:
A、《住宅质量保证书》需给业主原件;
B、《住宅使用说明书》需给业主原件;
C、《竣工验收备案表》业主可要求一份复印件或者业主记下上面的编号;
D、业主还可查看面积实测表和管线分布竣工图 ( 水、强电、弱电、结构 ) ;
- 发表于2010-09-01
【五】业主什么情况下可以拒绝收楼
根据《商品房销售管理办法》等相关条例的有关规定,下列情况之一者,买家可以不收楼,并可要求解除原购房合同退还房款及利息:
(1)、 未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等“二书一表”的楼房,买卖人可以不收楼。
(2)、 开发商无故比原合同约定延迟交楼(时间超过30天)又未以书面形式提前通知买受者的;
(3)、 开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;
- 发表于2010-09-01
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- 发表于2010-09-05
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