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主题:大手笔!广州一日九地揽金205亿元!增城也有楼盘应声而涨?

发表于2016-11-24

一日九地,从10点拍到19点,总轮数1134轮,应接不暇的节奏。


今日所拍南沙、广钢、万宝冰箱厂、白云新城、汉溪等8宗宅地,均觅得良人,加上成功出让的智慧城商业地,单日政府入袋205亿元,总竞配建面积为30.5万平。话不多说,马上放结果。






南沙街坦头地块2016NJY-4:越秀拿下


经过165轮的竞拍,越秀以174551万元和49050平配建人才公寓房的价格竞得南沙坦头地块,剔除保障房面积后楼面价为11772元/平,越秀在南沙开发有十年大盘越秀滨海花园。










黄阁大道东侧地块2016NJY-5:万科斩获


黄阁地块总竞拍轮数为155轮,最终被万科以91829万元和37800平配建人才公寓房夺得,剔除保障房面积后楼面价为13743元/平,而万科在南沙开发有万科南方公元。





白云区白云新城AB2804012地块:龙湖笑到最后


白云新城地块,未开拍就已被业内看好。今天经过185轮报价,过江龙龙湖首开联合体笑到最后,付出322286万元和30150平配建安置房拿下,楼面价45469元/平,目前龙湖首开在广州仅有天宸原著一盘,位于牛奶厂片区。








番禺区钟村街汉溪村地块二:香江再布局汉溪


至于汉溪村地块二,故事就颇为精彩。2014年与地块一同场竞拍,地块一拍出18695元/平,地块二却无人问津遭流拍。这一次卷土重来气势更盛,经过24轮竞价,锦绣香江拿下该地,成交价为19461万元和2700平配建安置房,楼面价28262元/平。








香江在汉溪长隆板块已开发有锦绣香江项目,是华南八大金刚之一。香江跟房产君透露,锦绣香江花园还有数十万平的建筑面积储备,预计明年下半年面世,价格很“惊艳”哦。




海珠区江燕路AH050406、AH050408地块:中冶牛气


还记得今年中冶在长岭居宅地的霸气侧漏吗?这一次,中冶又拿地了,经过126轮博弈,以306994万和33750平配建安置房拿下万宝冰箱厂地块,楼面价42573元/平。







参与房企包括碧桂园、保利、万科、招商九龙仓联合体、恒大、越秀平安联合体、龙湖、华润、金地、中海、中冶、世茂、金融街、卓越、厦门建发、阳光城等,以及老东家万宝科技。




开发区SDK-A2-1地块:龙湖首开梅开二度


这宗地超长待机,从下午2点拍到7点,竞价达到335轮。最终被龙湖首开以430412.2万元和109800平的安置房拿下,楼面价23012元/平。










广钢AF040219、AF040206地块:保利连下两城


首先,经过70轮厮杀,保利以39亿元和20700平的安置房拿下广钢206地块,楼面价34267元/平(不含建安成本)





值得注意的是,广钢206、219地块不仅有保利、中海、葛洲坝、北大、金融街这些曾在广钢布局的房企,还有万科、招商、恒大、越秀、华润等房企也参与到此次竞价环节中。





着,在73轮承价后,保利以25亿元和21150平安置房,梅开二度,拿下广钢219地块,楼面价41582元/平。







智慧城AT0305123-1地块:宝供电子商务底价拿


今天也有两宗商业地出让,金融城AT090904地块流拍,而智慧城地块则由广州宝供电子商务发展有限公司以62461万元的底价获得,楼面价6677元/平。





10个多小时激战,9宗靓地最终得已名花有主,扣除配建面积,折合楼面价从6676元/平米-4.5万元/平米不等 、宅地更是统统突破45%的最高溢价率进入配建环节!


   房产群在朋友圈看到广州楼市行尊黎文江先生的一段话:


1,今天成交的九幅地溢价都没有超过政府设定的最高限价,没有违规,就不应该收紧调控。2,地价比以前高,说明广州土地价值提高了,但比起北上深三个一线城市,广州只能排最后,又何来地价高。3,房企资金经过验资,无违规,又何能怪罪房企积极竞拍。4,房价尚未见飙升,为何就庸人自扰,认为要严控,惊得睡不着?5,地价收了200多亿,皆大欢喜,为何要严控?6,有房的人占大部分,土地价值提升,睡得更稳。7,未买房的,睡好觉,养足精神,明天起早,趁着未调价,赶紧买了就对了。



发表于2016-11-24
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