继白云、越秀、海珠三区之后，今天有媒体爆料称，番禺也开始实行二手房个税20%的规定。
“番禺这边还没收到这政策。”编辑连线按揭公司时，对方透露未收到开征20%个税的通知。“此前有听说要征20%个税，但一直没收到通知。是否开征需等税局周一上班才能确认。”截止发稿前，广州地税局及地税局番禺分局官网均未出现个税新规文件。
据了解，目前白云、越秀、海珠三区二手房个税还是可以在核定征收(按评估价1%征收个人所得税)和据实征收(按买卖差价20%征收个税)之间进行选择。
若按新规执行，豪宅将是个税新规的重灾区。豪宅如果按20%的个税来交，以证满5年的豪宅为例，如果2007年左右以1.5万元/平方米价格买入，总价为225万元，现时卖出实收3.5万元/平方米，再加上税费，以此为基础计算个税20%的话，税费近70万元。而总价1500万元以上的豪宅，放在如今交易，个税就要交180万元。
除豪宅受灾外 证满五年房也可能中招
豪宅要提防二手房重税，而且一些证满5年的普通住房，如果出示上手契税完税证，也有可能导致巨额个税的产生。
广州市地税局相关工作人员此前曾表示，二手房交易征收20%个税的政策在全市适用，除转让“证满五年且是家庭唯一住房”免征个税之外，非家庭唯一物业的住房，不管面积大小，均在征税范围内。地税局工作人员强调，即使卖方无法提供上手，但若房管局或税局档案能查到留存信息，个税仍按差额的20%计征。
楼价能不高吗？20%个税到最后不是成了买家的购房成本吗？
又多佐一种税
黑过黑社会啊！！
不关我的事，我没钱的
住帐篷吧
继白云、越秀、海珠三区之后，今天有媒体爆料称，番禺也开始实行二手房个税20%的规定。
“番禺这边还没收到这政策。”编辑连线按揭公司时，对方透露未收到开征20%个税的通知。“此前有听说要征20%个税，但一直没收到通知。是否开征需等税局周一上班才能确认。”截止发稿前，广州地税局及地税局番禺分局官网均未出现个税新规文件。
据了解，目前白云、越秀、海珠三区二手房个税还是可以在核定征收(按评估价1%征收个人所得税)和据实征收(按买卖差价20%征收个税)之间进行选择。
若按新规执行，豪宅将是个税新规的重灾区。豪宅如果按20%的个税来交，以证满5年的豪宅为例，如果2007年左右以1.5万元/平方米价格买入，总价为225万元，现时卖出实收3.5万元/平方米，再加上税费，以此为基础计算个税20%的话，税费近70万元。而总价1500万元以上的豪宅，放在如今交易，个税就要交180万元。
除豪宅受灾外 证满五年房也可能中招
豪宅要提防二手房重税，而且一些证满5年的普通住房，如果出示上手契税完税证，也有可能导致巨额个税的产生。
广州市地税局相关工作人员此前曾表示，二手房交易征收20%个税的政策在全市适用，除转让“证满五年且是家庭唯一住房”免征个税之外，非家庭唯一物业的住房，不管面积大小，均在征税范围内。地税局工作人员强调，即使卖方无法提供上手，但若房管局或税局档案能查到留存信息，个税仍按差额的20%计征。