主题：万万没想到，你是这样的亚运城

针对近日深圳新会展中心商业地块拍出310亿元天价，一举超越此前广州亚运城保持的255亿全国总价地王的记录，各界专家纷纷表示，亚运城是全世界送给广州的礼物，一线城市和超大型城市由于土地的稀缺性，板块往往难以统一规划，造成塞车、资源配套紧张等城市病，亚运城作为超大规模的、完整的一个板块，它有着广阔的成长空间。

看到这里，不得不令人怦然心动，这是广州价格洼地无可置疑。至于为什么这些年一直没涨价？据阳光家缘数据统计，亚运城上半年销售均价为1.3万/m2，而在近期地王频出后，亚运城天誉组团已经封盘调价，项目开始主推其新组团【亚运城5号】。而据了解，在封盘前一周亚运城天誉仅内部认购就销售近3亿！

亚运城内部未来商业规划配套超20万m2，现已建成超4万m2集中商业、超2万m2水岸风情商业街，紧邻1万m2金嘉商业街、2.5万m2尚上商业街。4家华润万家超市已分别在国际区商业中心、媒体村、运动员村等开业，名品荟萃，一站式解决业主的“吃喝玩乐”。

亚运城的配套还有哪些亮点？社区坐拥16所学府，8所幼儿园、5所小学、3所中学，教育密度堪比老东山。目前省一级名校广铁一中、亚运城小学、运动员村幼儿园等均已开学，家门口即享3-18岁全优教育配套。亚运城内还独享三甲广州医学院第四附属医院，24小时提供医疗保障。

据阳光家缘数据显示，今年上半年天河区的一手住宅成交均价高达3.91万元/m2，海珠区的也超过了三万。但是，同时期的番禺区均价只得1.8万元/m2。但令人咋舌的是，偏居一隅的南沙区均价都过了万，最高时甚至高达1.6万元/m2。专家表示，根据亚运城的配套成熟度及市场价值，合理均价应在2万/m2左右

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交通来看，亚运城的中央居住区头衔实至名归：项目的海傍站为地铁3、4、8号线交汇站点，目前4号线已开通，3站可到大学城，6站至琵洲，7站到金融城，3号线东延段预计2020年开通。亚运城还依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等，出行全力提速，30分钟通达天河、海珠等区。城轨庆盛站就在项目附近，30分钟可抵深圳、香港西九龙。莲花山港口距亚运城仅3公里，可通过航班/水路往返香港，方便快捷。

亚运城、广纸新城、广钢新城、奥体新城是目前广州四大中央居住区，而亚运城是唯一一个统一联合开发的项目，资源整合配套能力更强，价格方面也是四者之中性价比最高。开发时间也是四者中最长，未来将建成10万人大社区。

亚运城，出乎意料了。

广州亚运城预计9月推出5号新组团，建面89-169平（89平、105平、126平、169平）的二至四房，带装修发售；项目另在售天誉四期建面88-98平两房和193平四房，均价低至12000元/平，3万惠15万。项目小户型带装修，大户型毛坯；四期预计2016年11月交房。即日起接受认筹，2万抵10万，还有99折。

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