主题：盛极必衰？房价会放缓你信吗

现在大家都在争着抢各种优惠盘日光盘什么的，其实房价未必会长盛不衰，专家预言涨久必缓，虽说不一定降但也不会一直涨下去，大家还是要理智置业啊

  根据国家统计局公布9月全国居民消费价格指数显示，2013年9月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.1%，其中，9月居住价格同比上涨2.6%。住房租金价格上涨4.4%，建房及装修材料价格上涨1.4%，水、电、燃料价格上涨0.7%。9月CPI涨幅远超预期，国家的货币政策必须更多考虑控通胀因素，市场流动性将会收紧，或直接影响到房企融资及个人贷款发放。

从“十一”期间新货开售的去货率来看，普遍新货成交量均在五六成，甚至个别项目仅有两三成。这与中秋假期及八、九月的市场相比，已逊色不少。之前曾“日光”或者每次加推均旺销的项目出现成交放缓的迹象，随着价格的持续攀高，购房成本的加大也在一定程度上阻碍了买家入市的积极性。另外，周边楼盘较多、选择范围较广且有不少新货即将推售，也在一定程度上分散了买家的注意力。

总体而言，虽然热点区域人气仍维持，且不乏亮点项目，但因价格高企、银行停贷、“双合同”提高首付门槛等多因素集中制约，总体市场成交已有所放缓，环比有所下降。

受“地王”频出的市场暗示及房价在历年调控中持续攀涨的现象影响，买家对房价看涨的预期暂难改变，只要产品合适、价格在承受力范围内，买家仍将选择入市，特别是接下来持续到12月底，不少发展商肩负完成年度销售目标的任务，因而新货也将持续推出市场，选择范围的增多或吸引前期尚未入市的买家，个别优质的低价“刚需”大盘也许依然有望“日光”。不过，从第四季度开始，随着银行信贷的收紧，将进一步牵制买卖双方，贷款利率上调甚至停贷的现象将增多，延至年后放款的情况更趋普遍。

  政府目前完成年度房价调控目标的压力甚大，“限价、限售、限签”的行政干预措施短期内仍难放开，甚至有进一步趋严的可能性。由此可判断，在金融环境、行业政策环境短期内不变甚至趋严的背景下，四季度成交量或将有所放缓。价格方面，因目前房价已涨至历史高位，消费者观望气氛渐浓，市场对当前高价的消化期拉长，未来半年至一年内价格上涨幅度将减缓。

繁荣期的过后则是萧条期。虽然说这种萧条一定不会是以房价应声下跌而呈现，但在滞涨的同时呈现交易量萎缩的态势如今已有苗头。若明年的成交量进一步萎缩的话，预计到了2014年或2015年，房价或将出现低点。

一线城市的地价和房价已呈失控状态！所有人都认定了明天的楼价必然比今天的高，都认定了涨价，纷纷跌破头去赶着入手，而当前房价已经超过普通城市居民的承受能力，城市地价、房价已经到达历史高位！楼市盛极而衰的迹象已经开始显露。大家不管缺不缺房，抱着“人有我有”的心态，抢着买房，与需求无关，这种被戏称为“中国式买房”的现象如今在国内四处上演。大家眼里只看到“日光”，而看不到更多堆积的“尾货”，大家都在抱怨政府限签，而除了“刚需”有多少楼盘真正“日光”？？

不敢信，因为被骗太多次了

又是哪里得来的消息？

难不成这样一直涨下去么，总有个度

信小小

不敢爱了

也不是不可能

不过那个“极”点不知要等到什么时候

且看房价上涨的步伐

真是的，哪有那么快放缓啊