主题：下半年房贷收紧 楼市或降温？

谁不想买楼安居乐业？但有多少人不仗着父母就能交上首付？有多少不需贷款能平平安安养“家”糊口面对与日俱“涨”的楼价，房贷曾经是购房者最大的福音而今日渐让人苦恼。尽管广州除了中心六区供应紧张外，供求压力并没有北京那么大，但市场存在没预售证照卖、少预售证多卖、“双合同”等情况，统计数据存在滞后性。广州短期内限购、限贷、限价等调控政策不会退出，甚至有加码的可能。对于购房者而言，房贷只有收紧不会放松了，大家买房也纷纷投向了 的从化、增城的近郊区域。。

广州有广发、民生和平安三家银行已经停止发放个人住房贷款；深圳则在此基础上，再加上兴业银行和邮政储蓄银行也停止房贷业务。除惠州以外，每个城市基本都出现停贷的银行。佛山广发、南海农商行等股份制银行，目前因为额度紧张，已不接受个贷申请；东莞方面广发银行、民生银行和平安银行已全面停止贷款业务；中山的广发、邮政储蓄银行也已经暂停了首套房贷业务；珠海的民生、平安和招行亦明确表示停止房贷业务。广州浦发银行首套房贷利率至少要上浮5%，中信、广州农商行、东亚银行都要上浮10%。

从整个珠三角的情况来看，受制于额度紧张，大部分银行的放款时间都需要2-3个月，有些银行甚至已经无法确定时间表。广州大部分银行还可以在3个月内放款，但也有兴业、农商行、招行、邮政、光大等银行无法确定放款时间。一方面，银行不做房贷的最大原因就是利太薄，另一方面，今年上半年房地产成交量同比去年暴涨，大量的房贷申请提前透支了额度。从7月份开始，银行的存款出现下降，广义货币和社会融资的下降，导致银行想贷也没那么多钱贷了。而中国房价已经出现了连续15个月的上升，有些地方甚至出现了连续几十个月的上升。通过房贷利率来调节房价是一个常用的做法，现在房价位于高位，已经不需要较低的房贷利率来刺激了。

照这样的房贷架势，楼价想继续涨还是有难度的，除非个个都土豪世家出手活阔绰，要不人人都差钱，还能不降么？

降温是喜讯，房贷收紧又是噩耗了。。这下肿么破

只会涨不会跌

一直涨呢

我看降不了

我看降不了

气温就降

希望可以降温吧

 一直都在期盼楼市降价

降温了么？我晕！