主题：天健周日就开盘了，神预测价格趋势能卖到2万7

天健最新一期周日就要开盘了，我先来预测一下这期价格会上到哪去？

首先，21日天河最大宅地广州油制气厂地块拍出，以61.5亿元被广州市城实投资有限公司夺得，楼面地价10506元/平。虽然这个价，跟之前有些砖家预测有出入，（之前有砖家预测地价能上2万）但未来奥体新城板块房价去到3万是肯定的。天健这期，我预测价格在2万3-2万7之间，9栋之前有卖了几套，卖到了2万7左右，因此9栋还是会延续这个价位。至于5栋的，8层自然价格最高，估计也能到2万5左右。虽然油制气厂地块并没有拍出多惊人的价格，但至少也让人对广州东发展有信心，更何况天健位置比油制气厂地块要好，未来发展还是会有的。

其次，借鉴首期开盘情况，100套户型当天就卖光，再加上之前有去那看房，认筹的人也是挺多的，据销售讲，现在他们整体认筹量很不错，预计27日开盘也会出现日光。

最后，从产品性质来说，天健户型都是走刚需客的，实用率都到85%，而9栋9平的户型，使用率更有93%，而且格局改造比较灵活，公摊面积小。

客观来说，2万7算是最高价格了，本人不是楼黑，望能给其他小伙伴点意见

2万7算是封顶价了吧！！毛坯的话，2万3、4就差不多了

如果现在19号线也动工的，天健更有理由卖高价了

 同意楼主的观点，毕竟天健还只是毛坯，附近天禧、佳润价格也是2字头

开盘是在销售中心开的吧？请问

对于这期的户型，我还是比较喜欢9栋的，景观也好，特别是08单位

 其实其他楼盘说什么带装修什么的，也就2千甚至1千多的简装而已

 21号线还是离得比较远，走路十几分钟吧

 好像是，这次不在什么大酒店搞了