主题：广钢新城四万一平米，你接受吗？

  作为中心城区罕见的江边“巨无霸”地块，原广钢厂房地块的去向向来备受关注。昨日，广钢新城总规划师等规划界专家、社科院专家和房地产业界人士，齐聚2015年广州中心城区宜居住发展战略之“国际中央居住区”高峰论坛，共话广钢新城的未来。
  此外，在高峰论坛上，中海地产相关负责人表示，广钢新城首个高端综合体项目——“中海花湾壹号”将于下月8日正式开放。不少行内专家预测，广钢新城的新建住宅售价将为4万元／平方米左右。
  目前周边楼盘稀少
  去年，广州荔湾区的广钢新城吸引了包括中海、保利、金融街、华发等多家品牌开发商同时进驻，土地建筑面积达到约200万平方米，成为当之无愧的广州热点片区。
  据悉，“中海花湾壹号”是广州老城区最大规模的130万平米国际地标综合体，包括了住宅、公寓、商业项目。其中，住宅产品包括80～155平方米精装二至四房；公寓产品4.5米层高，户型包括38～70平方米两房和四房；一站式家庭休闲购物街区MALL“中海花湾天地”，推出35～60平方米地铁餐饮铺王。
  据了解，目前周边的二手楼少有成交，根据满堂红的资料显示，二手楼价为1.1万～1.2万元/平方米，都是鹤洞路的一些旧宿舍、楼梯房，而且成交的很少。
  广钢新城的新建住宅未来会卖到多少钱？不少行内专家预测价格为4万元/平方米左右。合富辉煌首席分析师黎文江表示，广州寸土尺金的老城区土地资源已非常短缺，近年来优质的老城区楼盘也“买少见少”， “由于广钢拿地价都在两万左右，广钢新城楼价突破4万并不意外。拥有大手笔的市政规划与配套的广钢新城的入市将成为广州楼市未来五年最大转折点。