主题：房价数据背离真相 不应只统计70大中城市！

根据统计局发布的70大中城市房价数据显示，从2012年7月起，中国房价已经连续18个月保持上涨。而从09年至今，48个月中也仅仅11个月出现环比下跌。房价一涨再涨，不少消费者直指房价数据背离真相。

从房价数据背离真相背后反映出来了“空城”、“鬼城”、“公务员售楼”等案例说明让人感觉数据背后过分的修饰，房价数据背离真相从某个程度也坦露出一个片面追求数据漂亮的动机，供大于求的风险在不断积聚、迅速膨胀。

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近期市场频繁出现的“地王”，不仅是高房价信号刺激的结果，也反过来对房价起到助推作用。由于经济发展水平和城市资源分配的不均衡，我国房地产市场表现出越来越显著的区域差异特征。一线城市和热点二线城市的吸引力大，房屋供应相对不足，房价上涨压力较大；广大三四线城市市场规模小，且产业支撑的缺乏导致人口聚集程度低，房屋消化困难，房价也陷入滞涨，一些三四线城市因大规模推进房地产开发而导致房屋过剩。

我国共有600多个城市，其中大部分是中小城市，这些城市的地理条件、资源禀赋、经济水平、人口基础各不相同，决定了其房地产市场形态也千差万别。当前纳入官方房价统计的70个大中城市，虽然覆盖了大部分省份，但就城市规模而言，已不具备反映整体市场形势的样本价值。

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   对此，作为完善房地产调控的重要基础体系，个人住房信息系统、不动产登记系统等的建设和联网必须加快，从而获取更为全面和准确的数据信息。另外，将更多有代表性的中小城市房价变动情况纳入统计和发布范围，避免数据样本的片面性。

房价真不能只升不降的

这样算的确太片面

“空城”、“鬼城”、“公务员售楼”这样的例子还见得少吗

还是统计全面一点好

这些数据不错是反映了有点片面，但整个大环境的房价都在涨

广州就在涨啊，那些三四线城市我们关心吗

连续18个月保持上涨

 太牛了

可是人们往往在涨价的时候哇声一片，稍稍降了也不以为然