主题：保利天悦是上升中的海珠区网签数量最多的楼盘哇！

“南肺”宜居的海珠区在2013年的广州楼市表现尽管低调，但是依旧掩盖不住其“崛起”的事实。

 海珠住宅房价今年以来涨幅明显，部分豪宅楼盘叫价甚至比肩珠江新城，很大部分源于政府对海珠区的规划定位。四面被珠江水环绕的海珠区拥有丰富的海岸线，区内还有海珠湖、实地公园和“南肺”之称的万亩果园等等，环境清幽、居住密度较低且生态宜居。而政府也据此打造“海珠生态城”，营造出海珠区都市生态的田园居住氛围。

据统计，2013年海珠区成交量跌价升，2013年共网签成交2112套，环比跌41.4%；但网签均价却已达28973元/平，同比去年涨幅达21.2%。直逼“3字头”的均价在市区二十中排行第三，仅次于天河区和越秀区，但是涨幅已经超过了这两大区域。

“临江”豪宅热销 住宅“3字头”起

在“限签”政策的影响下，海珠区的一手住宅成交均价为28973元/平，但是倘若从实际收集开发商产品报价，将购房者签订“双合同”支付的实际购房成本计算，实际上，海珠区全新面市的住宅基本站稳“3字头”。同样，在售的尾货住宅也鲜能找到低于28000元/平，不少与核心区域板块一桥之隔的项目早已“4字头”起发售，更有占据稀缺江景资源的豪宅叫价88000元/平。

除了占据核心江景资源的楼盘能卖出高价钱，相当一部分项目是借助一江之隔的天河区核心区域，抢占市场实力买家。最突出的项目有仅与珠江新城一桥之隔的珠江帝景紫龙府以及与规划建设中的国际金融城隔江对望的保利天悦，位于桥头堡的，这些“过江”项目均主打豪宅产品，成交量位于区域前列。

其中保利天悦成为网签数量最多的楼盘，根据统计，全年网签共363套，网签面积86235平方米，平均算下来平均每套的面积超过230平方米，网签均价为36547元/平。目前项目最新在售的望江单位住宅，报价已达43000元/平。

保利天悦最大的呢？我觉得吧，应该是邻近国际金融城，有很不错的潜在客户及空间。

海珠区的话，在我看来未来楼市发展还会继续往上走，是近期海珠规划又再上一个台阶，未来海珠的宜居性将远超其他区域，政府对环岛的建设、海珠生态城的规划，放言要打造“广州新名片”。对于海珠的未来，将指日可待！

大家怎么看

保利天悦一直卖得挺好的

保利这么厉害的

海珠涨得好快

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政府对海珠区的规划落实以后，海珠确实不错 

我也喜欢老城区

生活便利

周边配套也较为成熟