主题：海珠楼盘的双合同让人吃不消啊！！

中心区、配套齐全、小户型、带市一级小学学位，凭借这几点，热卖无什稀奇。

但海珠今年春季楼市的最奇葩在于，100平以内小户型，首付竟要160余万，却热卖依旧。

  像海珠楼盘 翠屏瀚宇贵都二期，当前在售88-160平三到四房，货量约384套，精装折后均价为3.3万／平。由于需要签订双合同，外加装修款需在一个月内全额付清，首付基本都在150万以上。 据销售人员介绍，30层的一套91平三房，精装总价303万，首付达166万。而位于24层的一套88平单位，首付也要155万。

  尽管销售人员表示，高首付确实“挡走”了一批买家，但目前，该盘88-91平三房小户型仅剩9套，而且仍不断有买家前来咨询认购。1月3日(大年初三)到1月26日，该盘小户型实际成交了30来套。

  再说力迅·时光里吧，2012年，力迅时光里一期均价为22035元/m2；2013年年底二期实际价格在3.3万元/m2，一年单价涨过万元，但网签价却剥离了每平方米过万元的装修成本。

  看看海珠的楼市，2012年海珠一手楼盘销售3720套，2013年成交只有2217套。网签限价大约在2.1万元/m2，但区域价格已普遍过3万元/m2，价外合同需要签署1万元/m2的楼价且需要与首期一起支付，对有实力的买家来说可能不是问题，但对不少刚需置业的买家来说，确实是一笔不小的支出啊！！！

双合同压死人了都  。。。特别是首付问题啊

不止海珠啦 广州不少区都有这种情况吧

萝岗部分楼盘 听说也是双合同呢

越来越贵了 谁都顶不住的啦 除非很有钱的

我也来围观围观 还有哪些楼盘是双合同的？

什么时候能降价啊

说明建的这些房子都给有钱人的，刚需靠边吧

老城区已经丧心病狂！